[YlanaJK]

Задержка ввода в экспл. нашего жк более 2 лет. Через аффилированную компанию застройщик подал на себя заявление на банкротство. Участникам строительства данное обстоятельство разъяснено застройщиком как «попытка защищить себя от неконтролируемого банкротства со стороны третьих лиц». На словах уверяет о том, что суд будет тянуться долго и за это время он имеет намерение достроить объект, который завершен на 85%, включая коммуникации. При этом у застройщика спорная репутация и опыт предыдущего долгостроя. Сейчас заявление принято судом и через 1,5 месяца назначено заседание. Договора в основном заключались по переуступке.
Подскажите, пожалуйста:
1. Действительно ли существует риск по «уходу» наших квартир с молотка?
2. Стоит ли перестраховать себя, оформив ПС на незавершенку?
3. Если стоит, то как быстро бежать это делать? Действительно ли право подачи в СОЮ ограничены сутками до введения судом стадии наблюдения? И как остледить/рассчитать сроки введения стадии наблюдения и не опоздать?
4. Каковы минусы и риски при получении ПС на недострой (кроме налога)?
5. Можно ли на данном этапе заявляться в реестр требований кредиторов?

[YlanaJK]

прошу модератора удалить тему! Никакой консультации за полтора месяца не получено

[mishanik]

1. Нет. Права требования к застройщику составляют отдельный реестр - требований по передаче жилых помещений.
2. ИМХО, это крайняя мера, нужна только если есть цель самостоятельно заканчивать строительство.
3. Действительно, если вводится наблюдение, то все требования к застройщику рассматриваются в рамках Арб. суда
4. Сложно сказать. Возможны технические проблемы застройщика, связанные с получением дальнейших документов - он уже не единственный собственник объекта,
5. заявляться можно после введения наблюдения. Поданные до этого заявления суд возвращает.