[ivasi]

Значит обойдете всех нотариусов

[lian17]

Нашли мы завещание. Бабушка недавно умерла. Завещание составлено в сентябре 2014 года. Хотим продать дом. Должны будем платить налог в 13 процентов или нет? И еще хотела узнать, Если наследующий постоянно проживает за границей, ему придется еще 30 процентов платить налогов? Это 43 процента платить надо будет?

[uP7MB4XxuE]

Здравствуйте. Не уверен, что именно в этой теме мне дадут ответ и всё же напишу.
Итак: прошла приватизация в далеком 1993 г.. В документах на передачу в собственность квартиры указаны 3 человека, дедушка, бабушка, внук (прямые родственники). Незадолго за 3 и 2 месяца до указанной в договоре даты на приватизацию умирает бабушка и дедушка. В этом же документе на обратной стороне имеются пометки из БТИ о их смерти. Получается, что на дату приватизации квартиры фактически остается только внук.
А теперь вопрос: является ли внук единоличным собственником квартиры или ему нужно вступать в наследство?

[ivasi]

Сообщение от uP7MB4XxuE

. В документах на передачу в собственность квартиры указаны .., дедушка, бабушка

соответственно, у внука только 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Это если собственность долевая.

Сообщение от uP7MB4XxuE

ему нужно вступать в наследство?

вообще=то наследниками дедушки и бабушки являются супруг и дети. Соответственно, если долевая собственность, то долю умершего первым могут наследовать в равных долях второй супруг и родитель внука и его дяди\тети.

[uP7MB4XxuE]

То есть в этой ситуации однозначно внук не является единоличным собственником жилья и то что документ о приватизации выданный ПОСЛЕ смерти дедушки и бабушки не является доказательством этого.

Видите ли, единственная дочь дедушки и бабушки то есть мама внука, умерла задолго до приватизации.
Есть и ещё один нюанс в этом деле, незадолго до смерти, дедушка оставил завещание на внука.
В очередности смерти - бабушка умерла первой.

[uP7MB4XxuE]

Сообщение от uP7MB4XxuE

То есть в этой ситуации однозначно внук не является единоличным собственником жилья и то что документ о приватизации выданный ПОСЛЕ смерти дедушки и бабушки не является доказательством этого.

Видите ли, единственная дочь дедушки и бабушки то есть мама внука, умерла задолго до приватизации.
Есть и ещё один нюанс в этом деле, незадолго до смерти, дедушка оставил завещание на внука.
В очередности смерти - бабушка умерла первой.

Какова доля внука в этом случае?

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от uP7MB4XxuE

Какова доля внука в этом случае?

Если основываться на изложенных Вами обстоятельствах, то, вне всякого сомнения, внук является в данный момент единоличным собственником квартиры.
Однако, если внук не указан в качестве единоличного собственника квартиры в выписке из ЕГРН, это своё право собственности внуку потребуется признавать в судебном порядке.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от uP7MB4XxuE

документ о приватизации выданный ПОСЛЕ смерти дедушки и бабушки

Что за документ?
И что вы имеете в виду, когда говорите

Сообщение от uP7MB4XxuE

прошла приватизация

?
И как она могла пройти, если

Сообщение от uP7MB4XxuE

Незадолго за 3 и 2 месяца до указанной в договоре даты на приватизацию умирает бабушка и дедушка.

?

[uP7MB4XxuE]

Документ называется "Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан". В этом договоре стоит дата, рубеж, точка отсчета перехода одной собственности в другую (если неправ то поправьте). В нем фигурирует 3 человека перечисленные выше. В этом документе стоит отметка БТИ о смерти бабушки и дедушки.

ПРИМЕР:
договор от 20. 07.1993 г
бабушка умерла 02. 04.1993 г.,
дедушка умер 15. 05.1993 г.

[Геральт из Ривии]

Значит, умершие в его заключении не участвовали.

Сообщение от uP7MB4XxuE

В этом документе стоит отметка БТИ о смерти бабушки и дедушки.

А какие еще есть отметки?

И почему умершие были указаны в договоре?