[nahat]

Сообщение от Oos

еще ни один договор купли-продажи этой квартиры не проходил гос. регистрацию))) так как остальные договора заключались еще вначале 90-х годов)

В начале 90-х годов был просто иной порядок регистрации - нотариусы, БТИ, администрации МО и иже с ними. Ищите последнюю регистрацию, она юридически значима не смотря на изменение законодательства.

[Oos]

в отказе в регистрации указано, что договор купли-продажи от 1 апреля 2002 г. удостоверенный нотариусом и переход прав по договору не прошли государственную регистрацию, что в свою очередь указывает на отсутствие у заявителя прав на данный объект недвижимости.
То есть в тот момент уже была обязательная госрегистрация?

[nahat]

Закон о регистрации с 1997 года, органы регистрации везде образовывались в разные сроки. У предыдущего продавца явно была регистрация и нотариусы обычно на это указывали в договоре. Смотрите внимательно.

[Oos]

В самом договоре указано, что - настоящий договор подлежит регистрации в БТИ такого-то района))) и все...

[Oos]

а договор заключенный до этого то есть в 94 году тоже только нотариально заверен.

[Oos]

Сообщение от Oos

в отказе в регистрации указано, что договор купли-продажи от 1 апреля 2002 г. удостоверенный нотариусом и переход прав по договору не прошли государственную регистрацию, что в свою очередь указывает на отсутствие у заявителя прав на данный объект недвижимости.
То есть в тот момент уже была обязательная госрегистрация?

исправляюсь - договор купли-продажи от 1 апреля 2002 г. удостоверенный нотариусом и переход прав по договору не прошли государственную регистрацию, что в свою очередь указывает на отсутствие прав у продавца при отчуждении квартиры по договору купли-продажи от 5 июля 2005 г.

[nahat]

Нотариус не удостоверил бы договор, если бы не было регистрации за продавцом. Выясняйте, кто занимался регистрацией на тот момент и делайте запросы. И при любом раскладе ответчиком делайте продавца по первому договору, запросы в случае чего может сделать и суд, если вам (скорее всего) информацию не предоставят.

[Karusya]

Сообщение от Oos

еще ни один договор купли-продажи этой квартиры не проходил гос. регистрацию))) так как остальные договора заключались еще вначале 90-х годов)

Каким образом гос.регистратор принял у Вас документы, если право собственности у продавца не было зарегистрировано ?

[nahat]

Насколько я помню, закон о регистрации прав не предусматривает возможности отказа в ПРИЕМЕ документов, а в регистрации права и перехода как раз и было отказано.

[Oos]

Видать нотариус такой))