17.11.2017, 16:01 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Процессуальные соистцы или третьи стороны?
Приветствую юристов и интересующихся)
Небольшая предыстория: Я купил гараж без зеленки (но поставленный на кадастровый учет) у продавцов - супругов А. Росреестр отказался регистрировать переход права без взимания госпошлины с продавцов. Так как по договоренности с продавцами все расходы по оформлению несу я, то я с таким выводом регистратора не согласился. http://forum.zakonia.ru/showthread.p...2&goto=newpost http://forum.zakonia.ru/showthread.p...1&goto=newpost На данный момент суть спора прошу не рассматривать, меня интересует исключительно процессуальный момент: продавцы в данном деле должны выступать как третьи лица или все же как возможные соистцы? Я считаю, что как возможные соистцы. Вот почему: Согласно ч. 2. ст. 41 КАС http://www.consultant.ru/document/co...17d5e2ad8070c/ признаками процессуального соучастия являются общие права и обязанности, одно основание для возникновения прав и обязанностей, однородные права и обязанности субъектов административных или иных правоотношений. 1. Общим основанием для возникновения прав и обязанностей между Продавцами и истцом (Покупатель) служит заключенный между ними договор-купли продажи недвижимого имущества. 2. Общей обязанностью является обязанность по регистрации перехода права, возникшая в связи с заключением между ними (Продавцами и Покупателем) договора купли-продажи и возлагающаяся на стороны сделки в соответствии с п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ч.1 ст. 1 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». 3. Исходя из этого считаю, что продавцы и покупатель обладают признаками процессуального соучастия. Также считаю, что признаками, позволяющими отграничить процессуальное соучастие от института третьих сторон, является отсутствие противоречий между соучастниками, совместимость их требований и возражений. Отсутствие противоречий, совместимость требований и возражений между Продавцами, с одной стороны, и истцом, – с другой, следует из договора купли-продажи, заключенного между сторонами сделки: воля и интересы указанных лиц полностью совпадают с волей и интересами истца: Продавцы обязуются передать в собственность, а истец (Покупатель), обязуется принять в собственность и оплатить указанный в договоре гараж. Таким образом, продавцы обладают признаками соистцов. Подскажите,пожалуйста, правильно ли я считаю, если нет, то почему? Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 17.11.2017 в 16:16.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.11.2017, 16:17 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Потому что у продавцов требований к Росреестру нет. Это у Вас есть к ним требования - согласиться с вашей позицией и взять одну пошлину. Т.е. продавцы - третьи лица
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
соистцы, третьи лица |
|
|
«Закония» в соц. сетях