[Геральт из Ривии]

Сообщение от Llibra

даже если никакого договора в письменном виде не существует?

Несоблюдение письменной формы договора найма его действие не отменяет и его недействительность не влечет.

Сообщение от Llibra

Такие договоры найма подлежат регистрации где-либо?

Регистрации подлежит обременение (если договор заключен на срок не менее года). Однако ее отсутствие также не влечет ни его незаключенность, ни его недействительность.

[Llibra]

Большое спасибо за предупреждение, поняла.

Еще один вопрос, пожалуйста. Если собственность продаваемой квартиры - совместная супружеская, то будет ли иметь юридическую силу предварительный ДКП и договор (расписка) о задатке с подписью одного из супругов, или нужно присутствие и подписи обоих?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Llibra

будет ли иметь юридическую силу предварительный ДКП и договор (расписка) о задатке с подписью одного из супругов

Допустим. Но для заключения основного договора все равно потребуется согласие второго супруга.
А в чем смысл таких танцев с бубном?

[Llibra]

Сообщение от Геральт из Ривии

Допустим. Но для заключения основного договора все равно потребуется согласие второго супруга.
А в чем смысл таких танцев с бубном?

Собственники хотят иметь от нас гарантию, что мы купим квартиру, чтобы дать квартирантам команду искать себе другое жильё и выезжать. Не хотят терять удобных квартирантов, если мы передумаем. Приехать сюда для подписания предварительного договора двоим им сложно, готов приехать муж.
А для нас смысл - подписать предварительный договор, в нем оговорить все условия и сроки и ждать освобождения квартиры, только после этого подписывать основной ДКП.
Покритикуйте, пожалуйста.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Llibra

Собственники хотят иметь от нас гарантию, что мы купим квартиру, чтобы дать квартирантам команду искать себе другое жильё и выезжать. Не хотят терять удобных квартирантов, если мы передумаем. Приехать сюда для подписания предварительного договора двоим им сложно, готов приехать муж.
А для нас смысл - подписать предварительный договор, в нем оговорить все условия и сроки и ждать освобождения квартиры, только после этого подписывать основной ДКП.

Ну тогда вперед и с песней. Все остальное зависит лишь от добросовестности каждой из сторон.

[Llibra]

Большое спасибо всем ответившим. Для меня на данном этапе остается неясным ещё один вопрос:

Сообщение от Llibra

Запросила электронную выписку на сайте Росреестра по данной квартире. Все указано верно: адрес, площадь, собственники, но в графе "вид жилого помещения" написано "комната". Хотя это квартира 3-х комнатная.
Может ли этот факт нам как-то помешать при покупке данной квартиры и регистрации права собственности?

Будьте добры, может быть кто-то даст пояснения?

Если есть ещё какие-либо соображения по нашей ситуации, очень прошу их высказать.

[Н.К.]

Сообщение от Llibra

Будьте добры, может быть кто-то даст пояснения?

выложите выписку

[Llibra]

Сообщение от Н.К.

выложите выписку

Прикрепляю.

Сегодня звонила в наш областной Росреестр, там посмотрели по кадастровому номеру и сказали, что нужно подавать заявление в МФЦ на исправление технической ошибки, иначе будет приостановка регистрации. И что это заявление может подать любое заинтересованное лицо (в данном случае я), не обязательно собственник.
Как должно быть правильно, подскажите, пожалуйста:
наименование - ?
назначение - жилое помещение
вид жилого помещения - квартира.
Или как правильно?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Llibra

наименование - ?

Так в Росреестре и спросите. А то они сами иногда указывают в этой графе то жилое помещение, то квартира.

Сообщение от Llibra

назначение - жилое помещение
вид жилого помещения - квартира.

Угу.

[Llibra]

В Росеестр я вчера целый день дозванивалась, едва дозвонилась, очень они недоступны.) Сами они сейчас не принимают документы и заявления, только через МФЦ. А девушки в МФЦ скорее всего этого не знают, какое заявление подам, такое и примут.
Думаю, как правильно написать заявление в МФЦ, чтобы не пришлось снова исправлять.