[irinaru]

Подскажите, пожалуйста, хочу купить комнату в 2х-комнатной приватизированной квартире в рассрочку.Какой перечень документов для этого необходим и с чего вообще следует начать?

[memo]

Если хотите купить именно комнату, квартира должна быть разделена в натуре, т.е. должно быть скорее всего соотв. решение суда, свидетельство о гос. регистрации права на комнату в квартире, тех паспорт. Посмотрите Закон о гос. регистрации прав и выберете документы, которые подходят к вашему случаю.

[Света жжж]

Подскажите, пожалуйста, хочу купить комнату в 2х-комнатной приватизированной квартире в рассрочку.

Очень трудно понять о какой рассрочке идет речь?
Что за договор надо составить чтобы обе стороны купли продажи не рисковали в этой сделке.
Ведь тот кто продает должен рано или поздно переоформить собственность на покупателя. А если что-то пойдет не так, и он откажеться? Он же не продаст Вам комнату заранее. Значит получит деньги и будет продолжать владеть собственностью до окончания рассрочки!? А вы отдаете деньги и получите комнату только по окончании рассрочки.А если он потратит деньги и комнату не отдаст,или вдруг умрет.

[Никитина Марина Алексеевна]

Регистрируется договор купли-продажи с рассрочкой, переход права собственности на покупателя прописывается с момента передачи, комната передается, регистрируется законный залог в пользу продавца до полного расчета, после расчета по заявлению продавца залог снимается. Такая схема не подходит?

[irinaru]

Я вообще мало понимаю в том,что надо делать.Знаю,что хочу купить комнату.Квартира 2хкомнатная приватизированнная.Все!С чего хотя бы начинать?может с натариуса где обговаривается материальный вопрос?И вообще кто дает разрешение на превращение квартиры в коммунальную.Так что-ли

[Bluesangel]

Сообщение от irinaru

Квартира 2хкомнатная приватизированнная.

Сколько собственников?Ежели несколько - кому и в каких долях принадлежит квартира?
Если одному собственнику - купите у него 1/2 долю квартиры с рассрочкой платежа.
с сособстенником составите Соглашение, согласно которому распределите комнаты в квартире.

[irinaru]

Bluesangel, Один собственник.И ее робенок малолетний прописан.
А возможно купить так долю?и к кому обращаться первоначально?кто будет потом разделять счета все?

[irinaru]

Кэт,хоть Вы помогите!!!! Никто не отвечает на мои вопросы

[Света жжж]

Сообщение от irinaru

Один собственник.И ее робенок малолетний прописан.

Если собственник один, то комнату купить невозможно, только 1\2 доли.

Потом надо определять через суд, порядок пользования. В противном случае каждый пользуется всей квартирой.
Рекомендую обратится к риэлтеру, он проконсультирует, и поможет собрать документы.

Сообщение от irinaru

и к кому обращаться первоначально

Первоначально надо обращатся к продавцу, смотреть какие документы есть на квартиру. Кто прописан и на каких условиях. Как получена квартира, замужем собственница или нет.

[irinaru]

Все известно.Документы смотрели.Женщина в разводе.Право собственности на ней.Зарегистрированны трое.Она-собственник и ее двое несовершеннолетних сына.
Так,это точно,что покупается 1/2 квартиры или можно отдельно именно комнату преобрести?
А к кому обращаться?не будет ли причиной отказа в продаже то,что дети несовершеннолетние?