[Екатерина2081]

Добрый день. Рассматриваем для покупки квартиру, наследство от тети (сестры отца) племяннику по закону ( 60 лет ему), со слов собственника наследников больше нет, тетя умерла три года назад. Возьмем у нотариуса справку, что больше никто не заявлял свои права на наследство, заверим у нотариуса заявление, что он был опекуном своей тети и вставим в договор, что всю ответственность за притязания сторонних лиц (наследников) продавец берет на себя. Как еще можно минимизировать риски при сделке? И как Вы оцениваете эти риски?

[ivasi]

Сообщение от Екатерина2081

( 60 лет ему)

возраст племянника значения не имеет. Племянники не относятся к числу наследников с обязательной долей.
Отец племянника когда умер?

Сообщение от Екатерина2081

Возьмем у нотариуса справку, что больше никто не заявлял свои права на наследство,

ни о чем. Дети тети вполне могли обратиться к другому нотариусу.
Кто проживал и был зарегистрирован с тетей на момент ее смерти?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

Племянники не относятся к числу наследников с обязательной долей.

Я так понимаю, он наследовал по праву представления.

Сообщение от ivasi

Дети тети вполне могли обратиться к другому нотариусу.

Сообщение от Екатерина2081

со слов собственника наследников больше нет

Сообщение от Екатерина2081

вставим в договор, что всю ответственность за притязания сторонних лиц (наследников) продавец берет на себя.

А если не вставите, думаете, это на что-то повлияет?

Сообщение от Екатерина2081

Как еще можно минимизировать риски при сделке? И как Вы оцениваете эти риски?

Погадаем?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

он наследовал по праву представления.

возможно. А возможно про его отца "забыли". ну и его возраст, все равно не имеет значения

Да,автор - а что такое " мужское наследство"??

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

А возможно про его отца "забыли".

Я б посмеялся...

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Я б посмеялся...

)) я бы тоже.
непонятно, зачем что-то говорить про возраст покупателю? отвлечение внимания?