[Niteo]

Пожилой человек проживал в частном доме на участке в 10 соток с 50-х годов, там же и зарегистрирован уже много десятков лет. Из документов на домовладение имелся только договор дарения от 1972 года, по которому он принял дом в дар от матери. При этом, на саму землю документов на руках не было никаких. В договоре дарения про землю нет ни слова, больше того, даже адрес не указан (судя по всему тогда в селе и адреса у той улице и не было). С тех пор никакие действия по внесению в кадастр не выполнялись. Сейчас занялись оформлением документов, в порядке предложенном сельской администрацией. Они выделили эти 10 соток человеку под ИЖС, право собственности уже зарегистрировано. Теперь будем ставить дом на учёт, основание - договор дарения от 1972 г.

Вопрос - как будет рассчитываться налог при продаже сейчас домовладения. Получается что юридически человек владеет домом 47 лет, а право собственности на землю наступило только сейчас?

[Zhanna]

Сообщение от Niteo

как будет рассчитываться налог при продаже сейчас домовладения.

Кадастровая стоимость дома и участка более 1 млн руб. каждого?

[Niteo]

Сообщение от Zhanna

Кадастровая стоимость дома и участка более 1 млн руб. каждого?

Оценки не было ещё в нашем регионе.

[Zhanna]

А цена по договору купли-продажи? Если менее 1 млн. руб за оба объекта, то доход от продажи налогом не облагается.