[duches357]

Добрый день, уважаемые юристы. Женщин-юристов поздравляю с наступающим праздником и желаю счастья !

Хочу переуступить договор долевого участия, перед застройщиком или банками долгов нет, ипотека выплачена.
В ДДУ не указано, что для переуступки прав нужно согласие застройщика. Дом еще не сдан и имеется отставание в строительстве.
Застройщик издал новую проектную декларацию, в которой изменил срок сдачи дома на более поздний и немного поменял площади квартир и торговых помещений.
Прислал письмо и позвонил, предлагает подписать дополнение к договору долевого участия ( заключен по старой версии закона 214-ФЗ без эскроу) об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию. Устно юрист застройщика говорит, что из-за изменения площадей регистрация переуступки без дополнительного договора не пройдет в Росреестре.
Подписывать дополнение не хочу, тк новый владелец планирует в дальнейшем найти юристов, которые взыщут неустойку с застройщика.

Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от duches357

Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?

Да.

[registrum]

Добрый день! Нет, застройщик не обманывает. Только что получили приостановку Росреестра при регистрации в аналогичной ситуации, когда застройщик изменил проектную документацию и не привел все ДДУ в соответствие с новыми документами.

[satay]

Сообщение от registrum

в аналогичной ситуации, когда застройщик изменил проектную документацию и не привел все ДДУ в соответствие с новыми документами.

Выложите текст письма о приостановке.


Некоторые застройщики издают "новые документы" ( проектную декларацию) раз в 1-2 месяца . За годы долгого строительства образуется до нескольких десятков версий деклараций.



Но Росреестр не может приостановить перерегистрацию ДДУ из-за несоответствия предполагаемой площади непостроенной квартиры ДДУ, тк если объект не введен в эксплуатацию и не поставлен на кадастровый учет, РР не обладает актуальной официальной информацией о площадях и реальных номерах квартир.

[novemberz]

Сообщение от duches357

Добрый день, уважаемые юристы. Женщин-юристов поздравляю с наступающим праздником и желаю счастья !

Хочу переуступить договор долевого участия, перед застройщиком или банками долгов нет, ипотека выплачена.
В ДДУ не указано, что для переуступки прав нужно согласие застройщика. Дом еще не сдан и имеется отставание в строительстве.
Застройщик издал новую проектную декларацию, в которой изменил срок сдачи дома на более поздний и немного поменял площади квартир и торговых помещений.
Прислал письмо и позвонил, предлагает подписать дополнение к договору долевого участия ( заключен по старой версии закона 214-ФЗ без эскроу) об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию снять недорого путан). Устно юрист застройщика говорит, что из-за изменения площадей регистрация переуступки без дополнительного договора не пройдет в Росреестре.
Подписывать дополнение не хочу, тк новый владелец планирует в дальнейшем найти юристов, которые взыщут неустойку с застройщика.

Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?

И что получилось в итоге?