21.08.2021, 19:28 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наследование ДДУ Россия-Казахстан
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, нотариусы РФ посылают в суд, нотариус в РК вообще в ступоре Гражданка РК купила квартиру в РФ по ДДУ и умерла. Деньги оплачены полностью, акт приемки подписан, а в Росреестре квартира не зарегистрирована, собственность не оформлена. Согласно Минской конвенции недвижимое имущество наследуется по закону той страны где оно находится- РФ ; а движимое той, в которой проживал наследодатель - РК. Вопрос: что в этой ситуации наследуют наследники - недвижимое имущество (квартиру) или движимое -долю в праве по ДДУ? Где открывать наследство? Если в суд то с каким иском к кому? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.08.2021, 20:06 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор исполнен, так что ответ очевиден.
Здесь. Если до истечения срока для принятия наследства, то с иском о включении в состав наследства. Если после - о признании права собственности в порядке наследования. Второй вариант предпочтительней: не придется иметь дело с нотариусом впоследствии. К муниципальному образованию. Сейчас главное - принять наследство. Любым способом (ст. 1153 ГК РФ). |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.08.2021, 21:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В ДДУ есть пункт 2.2Дольщик обязан: 2.2.7 Лично или через представителя, путем выдачи соответствующей доверенности, произвести действия по подаче документов на государственную регистрацию Договора в регистрирующий орган.
И пункт 8.2. Договор действует до полного и надлежащего исполнения сторонами всех обязательств по настоящему Договору. Это что-то меняет? Договор исполнен или нет? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.08.2021, 22:10 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.08.2021, 23:08 | #5 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет.
Да. Застройщики включают в ДУДСы много условий, которые в принципе никаких обязанностей для граждан не создают и являются недействительными в силу закона. Теоретические подходы оставим за забором, суду они не интересны. Это интересно только юристам. Но вам же ехать, а не шашечки? И даже если предположить невозможное, что нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, в состав которого включены права и обязанности по ДУДСу, что вы с ним будете делать? Куда вы пойдете с таким свидетельством? Не зная всех нюансов - второй. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.08.2021, 00:24 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ещё вопросы.
Если пойти по второму пути - после 6мес. в суд. У умершей 6 наследников 1очереди. Родители, муж и 3детей один из них несовершеннолетний. В Казахстане открыто наследственное дело и все совершеннолетние наследники отказались от наследства, наследство принимает муж и несовершеннолетний сын. Никаких споров нет. 1.В России если подавать иск о признании права собственности нужно ли от всех наследников опять отказы? 2. Истцом может быть только муж? Или иск будет от двоих с сыном? 3.От нотариуса нужен какой-то письменный отказ? 4. Госпошлина будет по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ не более 60тыс? 5. Право собственности надо будет признавать только на долю которая переходит по наследству или на супружескую половину мужа тоже? (ДДУ оформлен в браке) |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.08.2021, 09:00 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если бы ситуация не была осложнена правопритязаниями пережившего супруга на супружескую долю, то, конечно же, можно было бы подать одно исковое заявление от имени двух наследников. А так, нужно подумать... А заявить об отсутствии супружеской доли он не желает? Ну, я бы получил копии постановлений. Очевидно. Угу. А при обращении к нотариусу вы указывали на то, что объект уже передан? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.08.2021, 10:08 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В наследстве два объекта - квартира и паркинг. Паркинг ещё не принят по акту приемки, и дольщик согласен внести изменения в ДДУ. Я так понимаю, здесь нотариус РК должен включить долю в праве по ДДУ в наследную массу. Только в каком объеме и как оформить долю супруга тоже не понятно. Я сестра мужа. А вы не в СПб случайно? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.08.2021, 11:00 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну, если бы удалось найти нотариуса, готового выдать св-во о праве на наследство, в состав которого включены права и обязанности по ДУДСу, и договориться с застройщиком, то можно было бы решить вопрос и без обращения в суд. Но это не совсем правовой подход, так что публично обсуждать его не будем.
Цитата:
неверны. Такая классификация (движимое, недвижимое) применяется в отношении вещей, а имущественные права вещами не являются. В любом случае сначала к нотариусам в каждой стране по этому поводу нужно обратиться. В установленном порядке, а не устно. И получить копию соответствующего постановления. Что непонятно? Нет. Но мой хороший друг живет в Питере. Если потребуется, обращайтесь. Адрес эл. почты в моей подписи. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.02.2022, 08:08 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Помогите, продолжение истории, запуталась🤪.
Ни один нотариус в СПБ не принял у меня заявление о принятии наследства, наследственное дело открыть отказались. Последняя нотариус, , к кому я обращалась, сказала, что наследственное дело открывается по месту постоянного проживания наследодателя, а жила она в РК, так что там и получите "свидетельство о праве на наследство, находящееся за рубежом" и даже дала образец такого свидетельства. В РК нотариус сказала, что ничего подобного не даст. Ещё нотариус РФ сказала, что если наследство принято в РК, то оно принято везде, где бы не находилось и срок принятия мы уже не пропустили - это правда? Уже прошло 6месяцев, в РК получены свидетельства о праве на наследство только на то, что имеется в РК - отдельно на квартиру, машину, счёт в банке. Про российское имущество и права по ДДУ на паркинг ничего.... Я была уверена, что на паркинг, который ещё не принят по ДДУ, в Казахстане включат в наследство, ан нет... Дальше в суд.На квартиру признавать право собственности, понятно, а на паркинг? Надо ли в суд предоставить какой-то документ от нотариуса из РК, или необязательно теперь уже? Тем более что там ничего не дают. Может ли переживший супруг просто пойти в Росреестр с актом приема-передачи, и зарегистрировать свою половину имущества? Он ведь по закону имеет право на половину. Или это тоже через суд надо сначала? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях