[ivasi]

Сообщение от Gray12

то в чём юридический смысл процедуры разделения счетов?

каждый из сособственников будет получать отдельную платежку, на свое имя, и проблемы с оплатой у второго сособственника его не будут касаться..

Сообщение от Gray12

и платить, в любом случае, обязаны оба

непонятно, что Вас тут удивляет? собственник несет бремя содержания имущества

[Gray12]

Сообщение от ivasi

непонятно, что Вас тут удивляет? собственник несет бремя содержания имущества

Это я понимаю, но я немного о другом - обязан ли я платить за обоих собственников, если я НЕ стал заморачиваться с нудным судебным разделением счетов?
К примеру:

1. 1. Счета НЕ разделены
2. 2. Я самостоятельно пересчитываю квитанцию и оплачиваю её частично, соразмерно доли.
3. 3. В результате лицевой счёт квартиры уходит в минуса.
4. 4. УК подаёт на судприказ, я его отменяю, и УК подаёт в суд пытаясь взыскать с меня весь долг.
5. 5. Я предъявляю в суде документ, подтверждающий, что владею только долей.

Примет ли суд сторону УК при таком раскладе?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gray12

Примет ли суд сторону УК при таком раскладе?

Вам погадать? Может, решит так:

Более того, собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем существование одного лицевого счета, на который ответчики должны внести платежи за жилье и коммунальные услуги, не является достаточным основанием для наступления у ответчиков солидарной ответственности за неисполнение обязанностей по договору.

Также судебная коллегия обращает внимание, что судом первой инстанции не было произведено разделение лицевого счета, поскольку разделение лицевого счета нормами действующего законодательства не предусмотрено, в данном случае определены доли ответчиков в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей каждому из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение.

Может, иначе.

[ivasi]

Сообщение от Gray12

4. УК подаёт на судприказ, я его отменяю, и УК подаёт в суд пытаясь взыскать с меня весь долг.

если вы уверены, что сможете вовремя узнать о вынесенном приказе( чтобы его успеть отменить), то можете действовать по этому алгоритму

И по составу проживающих у вас какая ситуация? два собственника. два прописанных, два проживающих?

[Gray12]

Сообщение от Геральт из Ривии

Может, решит так:

Благодарю за интересную цитату! Вот только я не въехал - "поскольку разделение лицевого счета нормами действующего законодательства не предусмотрено" - как не предусмотрено, если мне тут выше уже советовали счета делить, да и в инете такая практика вроде попадалась...

Сообщение от ivasi

И по составу проживающих у вас какая ситуация? два собственника. два прописанных, два проживающих?

2 собственника 1 прописан и проживает

[ivasi]

Сообщение от Gray12

поскольку разделение лицевого счета нормами действующего законодательства не предусмотрено" - как не предусмотрено, если мне тут выше уже советовали счета делить, да и в инете такая практика вроде попадалась...

вам советовали определить порядок оплаты. Лицевой счет КВАРТИРЫ остается неделимым. Но у каждого собственника будет своя, отдельная квитанция

Сообщение от Gray12

2 собственника 1 прописан и проживает

тогда то, что по содержанию жилья- пополам, а коммунальные услуги - только с прописанного

[Gray12]

Сообщение от ivasi

Лицевой счет КВАРТИРЫ остается неделимым.

Недопонимаю... как УК будет раздельно вести учет долгов собственников в раздельных квитанциях, если лицевой счёт квартиры один?

[ivasi]

Сообщение от Gray12

Недопонимаю... как УК будет раздельно вести учет долгов собственников в раздельных квитанциях, если лицевой счёт квартиры один?

это к УК. Как-то считают. По собственникам
Раздел лицевого счета квартиры- это превращение квартиры в коммунальную. В отдельные объекты собственности.
Определение порядка оплаты - не меняет режим собственности жилья.

[Zhanna]

Сообщение от Gray12

как УК будет раздельно вести учет долгов собственников в раздельных квитанциях

У каждого собственника в базе будет свой код плательщика, указанный в квитанции. Задолженность будет формироваться отдельно по каждому коду.