29.03.2022, 15:59 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заплативний деньги не покупатель моей квартирыю
Дорый день!
Продала квартиру, ее купил человек "по цепи сделок", которого нашел риэлтор. Риэлтор предлагал указать условием получения денег из ячейки регистрацию всех договоров купли-продажи в их цепи сделок, но я отказалась и настояла на получении по регистрации перехода права собственности на мою квартиру. После регистрации договора я получила деньги. Но деньги закладывал в ячейку не покупатель, а человек, которого он привел, этот мужчина связан с ним покупкой другой квартиры. Мы подписали с заплатившим "акт закладки денег", в котором указали сумму, основание платежа договор продажи квартиры № ___, ФИО продавца (я), ФИО покупателя, ФИО плательщика. Такие же данные указаны в банковском договоре аренды ячейки, который подписала вместе с заплатившим деньги. Так как договоры на другие квартиры якобы зарегистрированы не были, заплативший требует от меня вернуть ему деньги, а покупатель не хочет подписывать со мной акт приема квартиры, которая стала его собственностью. Законны требования о возврате денег и отказ покупателя подписать акт приема ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2022, 21:08 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У вас есть соглашение о взаимных расчетах и зачетах со всеми продавцами, покупателями, плательщиками (в том числе кредиторами, если они есть), получателями денег (в тч заемщиками, если они есть), в котором определены суммы, основания и порядки платежей ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 08:07 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Из документов есть 1. договор купли-продажи квартиры с покупателем 2. договор аренды ячейки с банком и плательщиком 3. акт закладки денег в ячейку с плательщиком Требования от плательщика о возврате денег и уклонение покупателя от подписания акта приема квартиры законны ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 10:35 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что-то вы не договариваете. Расскажите, что это была за "цепь сделок" и с какой целью
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 15:01 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Риэлторы называют это альтернативными сделками, состоящими из звеньев, то есть последовательность продаж и обменов, иногда с доплатами. Я была категорически против участия в чужих непонятных схемах и поэтому заключили договор продажи моей квартиры с покупателем1 с условием моего доступа к денгам по зарегистрированному договору продажи моей квартиры. Деньги я получила. Но договор аренды ячейки подписала не с покупателем1, а с покупателем2, так как он закладывал в ячейку деньги по договору купли-продажи. Акт закладки денег в ячейку также подписала с покупателем2. Со слов покупателя1 и покупателя2, договоры продажи между ними их доли и их квартиры не были зарегистрированы, а дальнейшие события я описала выше. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 15:30 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
О планах Покупателя1 и Покупателя2 купить-продать другую квартиру и долю, узнала уже после моей сделки.
То, что вместо Покупателя1 по договору ккупли-продажи заплатил Покупатель2, создало мне проблему ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 15:55 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кто же вам сможет угадать, не изучив всех договоров
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 17:27 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупатель не хочет подписывать акт приема, что желать с квартирой, котороя уже не моя? Есть у меня право передать ее в управление ГБУ Жилищник, чтобы не нести ответственность за сохранность ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2022, 18:38 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2022, 21:21 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет.
Пользуйтесь. И направьте ценным письмом покупателю требование принять квартиру. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях