[А_Евгений]

Собственно имеем: земельный участок, находящийся в общедолевой собственности (8 собственников). Зеленка имеется. Был переведен из земель промышленности в земли населенных пунктов. Теперь требуется этот участок разделить на 8+2 частей, каждая из 8 частей которых будет принадлежать конкретному гражданину с присвоением адреса и два участка, которые останутся в долевой собственности (проезды).
Собственно вопрос. Как с юридической точки зрения лучше поступить в данной ситуации. Достаточно ли будет постановления Администрации с конкретным указанием площади, адреса и фамилии собственника или потребуется нотариальное действие по определению доли каждого в общем участке. Доли будут распределены не строго по 1/8. Согласие собственников на такой не равный раздел имеется. Может еще какие есть соображения?

[Татьяна]

Сообщение от А_Евгений

земельный участок, находящийся в общедолевой собственности

Сообщение от А_Евгений

постановления Администрации

а причем тут администрация?

Сообщение от А_Евгений

потребуется нотариальное действие по определению доли каждого в общем участке. Доли будут распределены не строго по 1/8. Согласие собственников на такой не равный раздел имеется

вы сами ответили на свой вопрос + выдел доли в натуре, т.е. отдельно отмежевать все получившиеся участки

[А_Евгений]

Сообщение от Татьяна

а причем тут администрация?

А адреса участкам кто будет присваивать? А изменение целевого назначение? На участке в данный момент строится 8 домов. Не может же остаться целевое назначение под эксплуатацию производственной базы.

Сообщение от Татьяна

вы сами ответили на свой вопрос + выдел доли в натуре, т.е. отдельно отмежевать все получившиеся участки

Т.е. я правильно понял, что договор по определению долей должен быть обязательно составлен нотариально, или будет достаточно 8 собственникам подписать такую бумагу самим?

[Татьяна]

Сообщение от А_Евгений

А адреса участкам кто будет присваивать? А изменение целевого назначение? На участке в данный момент строится 8 домов. Не может же остаться целевое назначение под эксплуатацию производственной базы.

В предыдущем посте не указано, что необходимо менять целевое использование, а присвоение адреса - это уже следующий за разделом этап. Изменить целевое использование з/у можно без дополнительного постановления администрации, если это не противоречит Правилам землепользования и застройки.
Просьба ко всем пользователям быть более точными в формулировках

[Bluesangel]

Сообщение от А_Евгений

Т.е. я правильно понял, что договор по определению долей должен быть обязательно составлен нотариально, или будет достаточно 8 собственникам подписать такую бумагу самим?

Обязательному нотариальному удостоверению Договор (Соглашение) не подлежит, но ФРС практически всегда отказывается принимать не удостоверенный договор, потому как, удостоверенный - не проходит у них экспертизу.

[А_Евгений]

Сообщение от Bluesangel

Обязательному нотариальному удостоверению Договор (Соглашение) не подлежит, но ФРС практически всегда отказывается принимать не удостоверенный договор, потому как, удостоверенный - не проходит у них экспертизу.

Ну вот это для меня важно, потом ведь в ФРС зеленки получать, а лишние проблемы не нужны. Спасибо.
Итак, как я понял порядок действий следующий (кратко):
1) Нотариально собственники определяют размер долей
2) Администрация присваивает адреса
3) Размежевание
4) Кадастр
5) ФРС
Если где грубо ошибся, то поправьте и сильно не ругайтесь на мою безграмотность, а то мне прорабу вменили все это в обязанность. Начальник сказал. Вот и приходится крутиться.