[Анна Николаева]

После смерти бабушки в 1990 г документы на дачу были утеряны и восстановлены на основании записи из похозяйственной книги (дом на участке 1680 м2).
Документы есть только на первоначальное выделение участка размером 1200 м2 , выделения дополнительных 480 м2 не было. Оформили наследство на мать и ее сестру – дом на участке 1680 м2 в равных долях.

Обе сестры в 1992 году написали заявление на предоставление ½ участка каждой в частную собственность.
Матери выделили ½ участка (840 м2) – было выдано свидетельство на землю и зарегистрировано в регистрационной палате. А ее сестре отказали как жителю другого государства (Украина).
После смерти матери я получила наследство на часть дома и оформленную на нее землю(840 м2).
После этого было оформлено дарение мне ½ части дома от тети.
Сейчас я хочу оформить всю землю (1680м2) по дачной амнистии. Подготовлено земельное дело –межевание и геодезия на 1680 м2.
В кадастровой палате его отказываются принимать, т.к. по этому адресу уже оформлен участок 840 м2.
Подскажите как решать данную проблему.
Почему не хотят принимать документы на 1680м2 (такой размер участка записан с 1960 года в похозяйственной книге )?
Землемеры советуют оформлять теперь 2 земельных дела. Одно без дома на 840 м2 оформленных ранее (его не надо регистрировать в кадастровой палате ) и другое вместе с домом на 840 м2 .
Мне кажется логичнее, чтобы каждые пол-дома были связано с участком земли 840 м2 - почему нельзя оформлять по пол-дома с частью участка?
Может быть надо требовать письменный отказ в регистрации от кадастровой палаты ?
Правильно я понимаю что в моем случае без проблем прошла бы регистрация участка 840 м2+ 600 м2 по дачной амнистии?

[iriwa]

Сообщение от Анна Николаева

Подготовлено земельное дело –межевание и геодезия на 1680 м2.
В кадастровой палате его отказываются принимать, т.к. по этому адресу уже оформлен участок 840 м2.
Подскажите как решать данную проблему.
Почему не хотят принимать документы на 1680м2 (такой размер участка записан с 1960 года в похозяйственной книге )?

В ФГУ "Кадастровая палата" ваш участок, как я поняла, стоит с площадью 840 кв. м. Соответственно сотрудник кадастовой палаты не поставит его на государственный кадастровый учет с 1680 кв. м., т.к. слишком большое расхождение по площади и вы не получите на него кадастровый паспорт. Обратитесь в орган местной власти - у них должен быть отдел зеельных отношений, думаю там вам должны помочь.

Также в вашем субъекте должны быть установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. У нас к примеру максимальный размер - 15 соток

[Татьяна]

А в кадастровой палате отказывают в устной или в письменной форме?

[Анна Николаева]

Отказали в устной форме - документы подавал по доверенности человек, который готовил кадастровое дело.

Сообщение от iriwa

В ФГУ "Кадастровая палата" ваш участок, как я поняла, стоит с площадью 840 кв. м. Соответственно сотрудник кадастовой палаты не поставит его на государственный кадастровый учет с 1680 кв. м., т.к. слишком большое расхождение по площади и вы не получите на него кадастровый паспорт. Обратитесь в орган местной власти - у них должен быть отдел зеельных отношений, думаю там вам должны помочь.

Также в вашем субъекте должны быть установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. У нас к примеру максимальный размер - 15 соток

----------------------------
спасибо за консультацию.
Предельный размер - не больше 6 соток к первоначальному выделению -то есть в моем случае 12+6=18 соток.
Проблема из- за того, что ранее была передана в частную собственность 1/2 участка т.к. дом находился в обще долевой собственности (по 1/2). Почему нельзя оформить оставшуюся половину земли - раз были документы на дарение доли дома? Земля на тетю не была оформлена и в дарственной не указана.

[Татьяна]

Конечно, действия кадастровой палаты не совсем законны. но обжаловать можно только письменный отказ... попробуйте обратиться в местную администрацию за постановлением об утверждении границ и площади з/у. возможно, на основании этого документа у Вас примут дело и внесут в базу необходимые изменения.