[Nadi_ya]

Здравствуйте, коллеги! Нужен совет по делу. Прощу прощения за большой текст://
В суде на рассмотрении иск об установлении юр факта принадлежности гос акта на з/у в снт, включении в наследственную массу двух умерших лиц з/у с домом и признании права собственности в порядке наследования на з/у и дом.
Правоустанавливающие документы на з/у - гос акт о предоставлении в собственность от 1993 г., на дом - карточка учета строений от 1989 г.
З/у предоставлен бабушке истца, дом построен ею же еще до предоставления з/у гос актом. Бабушка являлась членом СНТ еще с 1979 г., платила членские взносы.
Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами (есть в оригинале).
Ни з/у, ни дом не зарегистрированы в ЕГРН, есть только кадастровый паспорт з/у, без плана з/у, т.е. без установления границ.
Бабушка умерла, единственный наследник сын, который принял наследство по заявлению в срок. Сын умер, в его наследство по заявлению вступил сын.
Соответственно, з/у с домом не вошли в наследственную массу ни бабушки, ни сына.
СНТ заявил, что на этот з/у уже зарегистрирован другой собственник. Да, действительно в ЕГРН есть запись на з/у с точно таким же адресом как у нашего, но с другим кадастровым номером и с другой площадью.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что новый собственник приобрел права на з/у на основании решения суда.
По материалам дела ясно всем что это два разных з/у, т.к. разные гос акты, разные площади, разные схемы, на нашем стоит дом, на другом его нет. Но проблема в том, что гос акты на эти два участка содержат одинаковые номера участков (похоже администрация выдавала их в 90-е с закрытыми глазами).
Суд говорит, что не может удовлетворить требования, поскольку они не исполнимы, т.к. росреестр не зарегистрирует наш з/у с таким же адресом, и кроме того это будет нарушать права другого правообладателя. Говорит подумайте как сформулировать требования. При этом, говорит, что понимает, что и мы и те имеют права на свои участки.
Накосячила Администрация, выдав акты с одинаковыми номерами участком, и СНТ - оно присвоило другому участку другой номер, потом позже признало его бесхозным и передало другому лицу в этом СНТ, которое зарегистрировало на него права и немного поменяло его площадь. В итоге, того участка, который был указан в гос акте правообладателя фактически не существует.
Другой правообладатель приобрел права на з/у на основании суд акта о правах на наслед имущество, но в этом суд акте косяк - суд ссылается на другой судебный акт, которым якобы з/у включен в наследственную массу, но резолютивка только на установление юр факта принадлежности гос акта, в остальном отказано.
Вопрос в том, как дальше планировать стратегию?
У меня в голове такие варианты:
- просить суд признать права на з/у с домом без указания адреса, указав только на характеристики, потом поменять адрес з/у с домом, чтобы можно было зарегистрировать их. Но, насколько я поняли из НПА - не поменяют адрес, кроме того суд может не удовлетворить наши требования;
или
- оспаривать суд акт, вступивший в законную силу, на основании которого другое лицо стало правообладателем, приостанавливать текущее дело.

Буду очень благодарна за ваши советы!