[settler7]

Добрый день.
Был заключён договор будущей купли продажи недвижимости с банком сроком на год с возможностью продления на пол года. Был внесён задаток а размере 10%. Условие покупки было получить регистрацию всех построек и кредит или оплатить налом.
Недвижимость была с плохой крышей и в плохом косметическом состоянии. Мной был сделан ремонт крыши с частичной внутренней перепланировкой по согласию архитектора занятого регистрацией. Потом я уехал оставив дела жене.
Она связалась с юристом который посоветовал уступить дом другому желающему поскольку регистрирующий архитектор свалил в неизвестном направлении а сроки заканчивались. Банк давал разрешение на работу ему. Плюс была сделана перепланировка без банка.
Перед моим отъездом мы оформили разделение финансов поскольку мои иностранные поступления банку не нравились а в договоре жена стояла незамужней.
Далее жена подписала договор передачи прав через год на недвижимость тому желающему. Он дал оставшиеся 90% и ничего сверху хотя стоимость этой недвижимости была оценена в 2 раза выше другим банком. Я знал о продаже но не знал о цене. По итогу жена не даёт даже посмотреть договор поскольку верит тому юристу что это подсудное дело для нее.
Могу ли я расторгнуть сделку на основе тех 10% процентов что были внесены и того факта что я был не в курсе условий сделки? Какой срок давности здесь?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от settler7

Могу ли я расторгнуть сделку

Исходя исключительно из изложенного вами - нет.

[settler7]

Разве внесённые 10% не дают никакого права собственности? Или иначе куда они деваются? И с кого их требовать?

[Геральт из Ривии]

Исходя исключительно из изложенного вами, вы можете:

оспорить договор, при этом вам придется доказывать, что другая сторона договора знала об отсутствии вашего согласия;

потребовать взыскать с супруги 1/2 рыночной стоимости спорного имущества, при этом вам придется доказывать, что супруга произвела отчуждение этого имущества в отсутствие вашего согласия и не в интересах семьи;

потребовать взыскать с супруги 1/2 денежных средств, полученных в результате отчуждения спорного имущества. Если денежные средства уже израсходованы супругой, то вам придется доказывать, что супруга расходовала их не в интересах семьи.

Причем еще нужно разбираться, что являлось объектом договора и что такое

Сообщение от settler7

разделение финансов

Если вы заключили брачный договор, то нужно изучать его условия.

[settler7]

Рыночная стоимость гораздо выше цены продажи. И все деньги по второму договору были потрачены на покупку этой недвижимости. Поэтому не понятно что с нее требовать?
Разделение финансов означает раздельное их ведение с даты подписания.

[ivasi]

Сообщение от settler7

Разделение финансов означает раздельное их ведение с даты подписания

а что вы подписывали? Сели на кухне и список составили? или что?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от settler7

Рыночная стоимость гораздо выше цены продажи. И все деньги по второму договору были потрачены на покупку этой недвижимости. Поэтому не понятно что с нее требовать?
Разделение финансов означает раздельное их ведение с даты подписания.

Шли бы вы живому юристу. С переводчиком.

[settler7]

Для этого нужны все договоры на руках для начала...

[settler7]

Раздобыл договор продажи. Если кому ещё то интересна тема могу выложить положения

[ivasi]

Сообщение от settler7

верит тому юристу что это подсудное дело для нее.

читаю и не понимаю, а в чьей собственности был дом на момент второго договора?