[fatus]

Начало тут. https://forum.zakonia.ru/showthread....78#post1465578

На данный момент, "враги" ведут в квартире несогласованный с нами ремонт, тем самым видимо показывая свою заботу о жилье. Ремонт пока в состоянии "все разрушено" - ободраны обои, выломаны старые двери и дверные косяки, в одной комнате поставили новые двери (уже поцарапанные), завезли новую вагонку (раньше квартира была в обоях).
Враги поменяли входной замок, дверь не открывали, ключи не давали - мы вскрыли, заменили, им ключи даны.
Мы со своей стороны поклеили обои в комнате, где они поставили свою дверь (в другую комнату врагами сейчас переставлена вся мебель, жена планировала там пожить, но похоже это просто опасно), после чего все свежепоклеенные обои были сорваны "врагами".
На входную дверь в эту комнату врагами повешен замок.
Подозреваю все действо с последующей целью выделения себе доли в форме бОльшей комнаты.

Вопрос - как остановить ремонт?
Что еще можно сделать чтоб остановить негодяев?

С.

[ivasi]

Сообщение от fatus

Вопрос - как остановить ремонт?
Что еще можно сделать чтоб остановить негодяев?

пока вы не будете присутствовать в этой квартире, сделать вы ничего не сможете.

Сообщение от fatus

Подозреваю все действо с последующей целью выделения себе доли в форме бОльшей комнаты.

доли уже в квартире определены. Закрепляется только в пользование, при конкретном составе сособственников. то сть, если сестра определит себе в пользование бОльшую комнату, а потом другая сестра продаст свою ДОЛЮ в квартире и въедет семья с детьми, то новые собственники доли смогут даже переопределить порядок пользования. Конечно, совсем не обязательно, что суд переопределит, а не оставит прежним, но варианты возможны.
А сейчас ситуация выглядит как то, что собственники делают ремонт. и все всех устраивает. Надо вселяться, чтобы что-то делать.

[fatus]

На все предыдущие их попытки ограничить пользование наше собственностью - написаны заявления в полиции.
В последние дни: зашли в квартиру, сбили их замок на межкомнатной двери, в очередной раз убрали датчик открытия двери и камеру как несогласованные с нами, демонтировали эту межкомнатную дверь как установленную без согласования с нами. Так что не выглядит как устраивает.
Но если остается вселяться, то с постоянными конфликтами до мордобоя и вызовами полиции?

ЗЫ. Как мне кажется. Враги хотят сделать для нас квартиру мертвым грузом, и вынудить нас продать долю - и они будут первые покупатели. Поэтому они хотят максимально занизить цену квартиры своим разрушающим ремонтом. А возможное выделение себе большой комнаты - один из способов фактического уменьшения нашей доли

[ivasi]

Сообщение от fatus

А возможное выделение себе большой комнаты - один из способов фактического уменьшения нашей доли

ерунду не пишите: продаваться будет ДОЛЯ в праве собственности на ВСЮ квартиру.. Как была 1/2 , так и будет 1/2

Сообщение от fatus

ЗЫ. Как мне кажется. Враги хотят сделать для нас квартиру мертвым грузом, и вынудить нас продать долю - и они будут первые покупатели. Поэтому они хотят максимально занизить цену квартиры своим разрушающим ремонтом.

цена - это вопрос договора между сторонами. И нет такого понятия в законе, как первый покупатель. есть ст.252 ГК, по которой продавец обязан предложить сособственнику выкупить долю с указанием цены и других особенностей, и дать месяц на ПРИОБРЕТЕНИЕ ( а не на "подумать"), месяц прошел - можно продавать кому угодно, главное, чтобы в договоре купли продажи цена была не ниже предложенной сособственику. Но даже если она будет ниже, то это не будет основанием для отмены сделки, а только основанием для перевода прав покупателя на сособственника, причем с выплатой суммы, которую надо положить на депозит суда еще до оспаривания сделки.

[fatus]

Сообщение от ivasi

ерунду не пишите: продаваться будет ДОЛЯ в праве собственности на ВСЮ квартиру.. Как была 1/2 , так и будет 1/2

Одно дело когда 1/2 не выделена, другое дело когда комнаты 19 (+ балкон) и 17метров, и выделенная доля приписана к комнате 19метров, захваченой врагами.

Сообщение от ivasi

цена - это вопрос договора между сторонами. И нет такого понятия в законе, как первый покупатель. есть ст.252 ГК, по которой продавец обязан предложить сособственнику выкупить долю с указанием цены и других особенностей, и дать месяц на ПРИОБРЕТЕНИЕ ( а не на "подумать"), месяц прошел - можно продавать кому угодно, главное, чтобы в договоре купли продажи цена была не ниже предложенной сособственику.

Именно так, сособственник имеет приоритетное право на приобретение. Какая цена выкупа будет ему предложена, какая будет записана в договоре, а какая реальная - вопрос дискуссионный :-) Но реальная цена при продаже доли будет низкая (а смотря сейчас по рынку - СОВСЕМ низкая), что совершенно не выгодно.

Но вопрос был как остановить ремонт. Как я понял, только силовым способом.

[ivasi]

Сообщение от fatus

выделенная доля приписана к комнате 19метров,

нет такого юридического действия и понятия. Доля - и есть доля. Доля в праве собственности на квартиру. Доля в ПРАВЕ. нет никакой привязки к физическим метрам от угла и до окна

[ivasi]

Сообщение от fatus

Но вопрос был как остановить ремонт. Как я понял, только силовым способом.

да. Вселяться и мешать