[krahed]

Добрый день, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста разобраться.
Может ли один из участников соглашения на обременение участка, заверенного через росреестр, отказаться от соглашения раньше оговоренного срока через суд?
Соглашение заключили на 5 лет с пролонгированием.
Суть договора: после межжевания на участке №1 остался электрический кабель, проложенный под землей к собственнику участка №2, а на участке №2, остался туалет, принадлежавший собственнику №1. Собстаенники пользуются своим имуществом, поддерживают его в надлежащем виде, если один из участников за месяц до окончания срока не сообщит другому об отказе от данного соглашения, то соглашение продлевается еще на 5 лет. Один из участников отказывается от соглашения через 2а года, второй не согласен. Может ли суд пойти на встречу и расторгнуть данное соглашение раньше времени?
Как сделать, чтоб соглашение не расторгли?

[virdigis]

Основания для досрочного прекращения договора

1. Изменение обстоятельств:

Участник вправе инициировать досрочное прекращение договора в случае наступления обстоятельств, которые существенно изменяют условия, при которых договор был заключен, и которые не могли быть предвидены сторонами на момент его заключения. К таким обстоятельствам могут относиться ухудшение состояния здоровья, изменение финансового положения или возникновение непредвиденных рисков.

2. Нарушение условий договора:

В случае нарушения одной из сторон существенных условий договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о его досрочном прекращении.

3. Недействительность договора:

Договор может быть признан недействительным в случае его заключения с нарушением действующего законодательства, под влиянием заблуждения, вследствие принуждения, угрозы или обмана.

4. Досрочное исполнение обязательств:

В ситуации, когда обязательства, предусмотренные договором, были исполнены раньше установленного срока, стороны могут прийти к соглашению о досрочном прекращении договора либо обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.