[SergStr]

Сообщение от Елена_75

1. А можно в брачном контракте написать, что все имущестно - это собственность жены, НО в случае развода жена обязуется безвозмездно отдать мужу часть (ну, например, часть квартиры, гараж).

Нет нельзя. Это будет означать, что вы заключаете мнимый договор

Сообщение от Елена_75

2. А квартира у нас сейчас находится в ипотеке, муж - заемщик, я - безработный созаемщик))) Ее можно в брачном договоре определить как собственность жены? Сейчас у нас общая долевая собственность, по 1/2.

Да, можно. Это ваше личное дело - как вы поделите свое имущество.

Сообщение от Елена_75

. И еще такой нюанс, мы собираемся воспользоваться материнским капиталом и пишем нотариальную бумагу, что после выплаты ипотеки обязаны выделить обоим детям доли (по соглашению). Эта бумага влияет как то на получение родителями мужа обязательной доли в наследстве?

По поводу этой бумаги - тут вообще больше вопросов, чем ответов. Лично мне до сих пор не понятно, как можно будет в будущем людей заставить выполнить то, что они пообещали, и какие против них санкции можно будет применить, если они обещанное не выполнят.

[Елена_75]

SergStr
Я по поводу санкций спрашивала вчера у сотрудника Пенсионного фонда, где оформляла. Она сказала, что весь срок ипотеки наше дело у них будет лежать в числе действующих, т.е. в архив его не передадут. И еще она сказала, что без исполнения этой нотариальной бумаги зеленое свидетельство не выдадут (где с квартиры снимут ограничение, что она заложена). Тоже не понятно, как выдавать детям доли, если нет зеленого свидетельства.

А еще такой вопросик. У нас в браке куплен гараж, но он не приватизирован. Получен мужем, получается, по акту о передачи гаража. Это считается его личным имуществом? А как наследуется? И наследуется ли вообще, он же не приватизирован? Есть расписка от продавца, что он получил за него деньги, без всяких печатей.

[Александр Щерба, адвокат]

Елена_75,

Сообщение от Елена_75

А что лучше и проще: Соглашение или брачный контракт?

Лучше и проще заключить брачный контракт в котором указать, что всё приобретённое в браке имущество является вашей собственность.

[Елена_75]

Сообщение от Александр Щерба, адвокат

Елена_75,

Лучше и проще заключить брачный контракт в котором указать, что всё приобретённое в браке имущество является вашей собственность.

А документы при этом на собственность надо преоформлять? Сейчас они оформлены на двоих нас.

[SergStr]

Сообщение от Елена_75

что без исполнения этой нотариальной бумаги зеленое свидетельство не выдадут (где с квартиры снимут ограничение, что она заложена).

Чтобы переоформить квартиру на всех членов семьи, надо сначала снять с квартиры обременение.

[Александр Щерба, адвокат]

Елена_75,

Сообщение от Елена_75

А документы при этом на собственность надо преоформлять?

Можно после снятия обременений.