[La-Risa]

Вопрос такой: нужно продать квартиру в глухой провинции, причем агенств по недвижимости там нет, и хотелось бы узнать с чего начать,какие документы собирать для продажи. Жду по максимуму полной и исчерпывающей информации, заранее благодарна))
Уточню некоторые детали: квартира получена по наследству 2 года назад, свидетельство о регистрации права собственности получено, хотелось бы поподробнее какова сама процедура составления договора купли-продажи и кто должен его подтвердить.Жду по максимуму полной и исчерпывающей информации, заранее благодарна))

[Bluesangel]

La-Risa, правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о государственной регистрации права), технический и кадастровый паспорта, выписку из домовой книги, ищите покупателя, готовьте проект договора купли-продажи и идите регистрировать в ФРС, если у покупателя есть супруг - Согласие на покупку, нотариально удостоверенное (если между ними не заключён брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности).

[La-Risa]

Спасибо за ответ, но есть еще одна неясность: если квартира стоит больше 1млн и находится в собственности менее 3 лет, нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости?

[aem.50]

Сообщение от La-Risa

Спасибо за ответ, но есть еще одна неясность: если квартира стоит больше 1млн и находится в собственности менее 3 лет, нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости?

да нужно, с суммы превышающей 1 млн - 13%, т.е. если вы продадите ее за 1,1 млн, то со 100 тыс вы будете должны оплатить 13%

[aem.50]

вопрос по теме:
нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся собственником?
в ГК пункт ст.292, указывающий на необходимость получения такого разрешения утратил силу, но в административном регламенте регистраторов ФРС разрешение из органа опеки и попечительства на продажу квартиры в которой прописан несовершеннолетний ребенок, даже не являющийся обственником, входит в перечень документов необходимых для регистрации)

что скажите, как на практике?

[Света жжж]

Сообщение от aem.50

да нужно, с суммы превышающей 1 млн - 13%,

А разве не принят закон об увеличении с 1 мил. до 2 мил.?

[SergStr]

Сообщение от aem.50

нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся собственником?

Нет, не нужно с 01.03.2005, когда был принят новый ЖК и внесены изменения в ГК.

Сообщение от Света жжж

А разве не принят закон об увеличении с 1 мил. до 2 мил.?

Сейчас с 2 млн.руб. можно получить имущественный вычет при покупке жилья (возврат 13% - ст.220 НК, п.1.2), а при продаже имущественный вычет как был 1 млн.руб., так и остался (ст.220 НК, п.1.1).