[Соколята]

Здравствуйте! После смерти отца нам, 4 наследникам, досталась квартира. Мы все ее желаем продать. Но недавно услышала, что если наследуемой квартирой владеешь меньше 2-х лет, то с продажи прийдется заплатить налог. Так ли это? А как будет исчисляться этот налог?
Спасибо!

[Bluesangel]

Срок владения квартирой будет исчисляться с момента возникновения права собственности. Право собственности по общему правилу возниает с момента государственной регистрации, кроме некоторых случаев. Наследство как раз к ним и относится. Право собственности на наследственное имущество возникает с момента принятия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Причем при продаже налог на доходы физических лиц будет исчисляться по частям, т.е. за свою проданную долю, которая находилась в собственности более 3-х лет. А вот с суммы, полученной от продажи доли, перешедшей по наследству, придется заплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.