[g_nevi]

Здравствуйте!
Уважаемые коллеги, в своей практике столкнулся со следующим вопросом. Предприятие купило у другого предприятия нежилое строение, которое расположено на муниципальном земельном участке. Новый собственник землю ни в собственность, ни в аренду земельный участок не оформлял. За время эксплуатации здания, к нему было пристроено помещение, которое увеличило площадь первоначального зданий в два раза. Произведенный пристрой не затронул конструктивных особенностей первоначального здания.
Внести изменения в правоустанавливающие документы не получается, поскольку площадь нового здания не совпадает с площадью первоначального. В регистрирующем органа требуют разрешение на пристрой, а разрешение на пристрой не дают, поскольку нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
Кроме того, рядом с основным зданием расположено небольшое строение, на которое нет документов, от него просто отказалось предприятие, которое продавало основное здание.
В КУМИ предлагают снести данное строение и привести основное здание в соответствие с правоустанавливающими документами, только в этом случае они могут начать процесс приватизации земельного участка. Снос здания и ликвидация пристроя экономически не целесообразна.
Уважаемые коллеги, как поступить, идти с данным вопросом в суд или всеже идти административным путем? Как разрешить данный вопрос, подскажите. может кто уже встречался с подобной ситуацией?
Спасибо!

[Сергей 35]

g_nevi, В суд не советую т.к. В на ваше обращение может последовать встречное о признании вашей постройки незаконой и снести ее вам помогут судебные приставы!

Сообщение от g_nevi

Новый собственник землю ни в собственность, ни в аренду земельный участок не оформлял

А старый собственник каким образом пользовался этим земельным участком??? Как построил и зарегистрировал здание??? Узнайте и расскажите а там посмотрим...

[g_nevi]

А старый собственник каким образом пользовался этим земельным участком??? Как построил и зарегистрировал здание???

Данный земельный участок у старого собственника находился в аренде и возможно по сей день на этом праве за ним закреплен. Здание было построено еще в 80-х и поставлено на баланс предприятия.

[Татьяна]

Плясать нужно с того, когда покупалось здание и что написано в договоре к/п о праве на земельный участок? здание перешло в собтсвенность бывшего владельца на каком основании?

Сообщение от g_nevi

Данный земельный участок у старого собственника находился в аренде и возможно по сей день на этом праве за ним закреплен

если договор аренды все же был, то в соответствии со ст. 22, 35 Земельного кодекса после покупки здания Арендатором по договору стал новый собстсвенник. есдинственное, что необходимо было сделать, написать уведомление о замене стороны в договоре аренды с приложением договора купли-продажи здания.
Если договор аренды есть, какая цель использования з/у?