[Iren]

Ситуация такая: 3 лица хотят вскладчину приобрести земельный участок. Их доли 100 у.е., 100 у.е. и 200 у.е. После сложения капитала и приобретения земельного участка он (з/у) будет оформлен на одного из трех лиц. Подскажите, какой договор тут лучше составить, чтобы вдальнейшем при возникновении "внештатной ситуации" эти лица смогли вернуть свои деньги?

[Liga]

А почему не в долях: 1/4, 1/4, 1/2?

[Anastasia K]

Сообщение от Iren

будет оформлен на одного из трех лиц.

добрый день,
а почему не в долевую собственность? с чем связано такое решение?

[Iren]

Сообщение от Anastasia K

добрый день,
а почему не в долевую собственность? с чем связано такое решение?

желание заказчика!
возможен ли тут договор простого товарищества? они сбрасываются капиталом, доверяют все одному, он ведет все дела и осуществляет покупку и оформление на свое имя от лица товарищества?

[Anastasia K]

1. членами простого товарищества могут быть только ИП или коммерческие организации;
2. к.п. имущество признаётся общей долевой собственностью...

[Katarina-lil]

а в чем суть сделки? конечный результат? просто купить землю третьему в подарок? или дальше будет какое-то дальнейшее использование земельного участка с выгодой для всех?

[Iren]

с целью дальнейшей перепродажи или же, возможно, застройки и перепродажи. дело в том, что сторонами являются 3 физических лица, поэтому тут всё таки договор простого товарищества не прокатывает
подскажите, а возможно ли соблюсти форму и условия договора простого товарищества, но обозвать договор как-нибудь по-другому?

[Жорик]

Ваша ситуация такова, что иным образом оформить вклад этих "физиков" не удасться. Если вы фактически попытаетесь составить договор простого товарищестав, но обзовете его по-другому, то такой договор будет все равно ничтожным. И уплаченные деньги будут подлежать возврату.
В ином случае уплаченные деньги будут признаваться беспроцентным и бессрочным займом и никаких прав на приобретенный земельный участок другие 2 лица иметь не будут. (исключение: обращение на него взыскания в процессе исполнения решения суда).
Таким образом, вывод таков: никаких прав они на землю иметь не могут в принципе, внесенные деньги можно оформить только займом.

[Katarina-lil]

можно заключить инвестиционный договор с указанием каких либо конкретных целей инвестиций или придумать какую-нибудь абстрактуню (лучше конкретную), участок можно взять в залог до выполнения инвестиционного договора.

[Iren]

там смотрите какая ситуация выяснилась:з/у уже куплен, оформлен на одного физ.лица, два остальных давали денег на покупку. всё бы хорошо, и оформить можно было бы на троих, да вот тоько это выходило бы дороже, вот и решили на одного. теперь встал вопрос, чтобы обезопасить внесенные деньги тех двоих, которые поучаствовали в покупке. можно тут составить смешанный договор с элементами простого товарищества, а вдогонку акт о передаче денег третьему лицу?