Ответить

 

Опции темы
Старый 02.06.2009, 15:21   #1
Iren
Пользователь
 
Аватар для Iren
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 77
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Какой договор лучше составить?

Ситуация такая: 3 лица хотят вскладчину приобрести земельный участок. Их доли 100 у.е., 100 у.е. и 200 у.е. После сложения капитала и приобретения земельного участка он (з/у) будет оформлен на одного из трех лиц. Подскажите, какой договор тут лучше составить, чтобы вдальнейшем при возникновении "внештатной ситуации" эти лица смогли вернуть свои деньги?

Последний раз редактировалось Iren; 02.06.2009 в 15:26..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 16:01   #2
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А почему не в долях: 1/4, 1/4, 1/2?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 16:13   #3
Anastasia K
Пользователь
 
Аватар для Anastasia K
 
Регистрация: 07.05.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 441
Благодарности: 0
Поблагодарили 114 раз(а) в 105 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Iren Посмотреть сообщение
будет оформлен на одного из трех лиц.
добрый день,
а почему не в долевую собственность? с чем связано такое решение?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 16:43   #4
Iren
Пользователь
 
Аватар для Iren
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 77
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anastasia K Посмотреть сообщение
добрый день,
а почему не в долевую собственность? с чем связано такое решение?
желание заказчика!
возможен ли тут договор простого товарищества? они сбрасываются капиталом, доверяют все одному, он ведет все дела и осуществляет покупку и оформление на свое имя от лица товарищества?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 16:52   #5
Anastasia K
Пользователь
 
Аватар для Anastasia K
 
Регистрация: 07.05.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 441
Благодарности: 0
Поблагодарили 114 раз(а) в 105 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. членами простого товарищества могут быть только ИП или коммерческие организации;
2. к.п. имущество признаётся общей долевой собственностью...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 17:12   #6
Katarina-lil
Пользователь
 
Аватар для Katarina-lil
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Люберцы
Сообщений: 298
Благодарности: 0
Поблагодарили 46 раз(а) в 43 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

а в чем суть сделки? конечный результат? просто купить землю третьему в подарок? или дальше будет какое-то дальнейшее использование земельного участка с выгодой для всех?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 17:41   #7
Iren
Пользователь
 
Аватар для Iren
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 77
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

с целью дальнейшей перепродажи или же, возможно, застройки и перепродажи. дело в том, что сторонами являются 3 физических лица, поэтому тут всё таки договор простого товарищества не прокатывает
подскажите, а возможно ли соблюсти форму и условия договора простого товарищества, но обозвать договор как-нибудь по-другому?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2009, 18:10   #8
Жорик
Пользователь
 
Аватар для Жорик
 
Регистрация: 01.06.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Красногвардейское (Белгород.)
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ваша ситуация такова, что иным образом оформить вклад этих "физиков" не удасться. Если вы фактически попытаетесь составить договор простого товарищестав, но обзовете его по-другому, то такой договор будет все равно ничтожным. И уплаченные деньги будут подлежать возврату.
В ином случае уплаченные деньги будут признаваться беспроцентным и бессрочным займом и никаких прав на приобретенный земельный участок другие 2 лица иметь не будут. (исключение: обращение на него взыскания в процессе исполнения решения суда).
Таким образом, вывод таков: никаких прав они на землю иметь не могут в принципе, внесенные деньги можно оформить только займом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2009, 09:32   #9
Katarina-lil
Пользователь
 
Аватар для Katarina-lil
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Люберцы
Сообщений: 298
Благодарности: 0
Поблагодарили 46 раз(а) в 43 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

можно заключить инвестиционный договор с указанием каких либо конкретных целей инвестиций или придумать какую-нибудь абстрактуню (лучше конкретную), участок можно взять в залог до выполнения инвестиционного договора.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2009, 09:35   #10
Iren
Пользователь
 
Аватар для Iren
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 77
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

там смотрите какая ситуация выяснилась:з/у уже куплен, оформлен на одного физ.лица, два остальных давали денег на покупку. всё бы хорошо, и оформить можно было бы на троих, да вот тоько это выходило бы дороже, вот и решили на одного. теперь встал вопрос, чтобы обезопасить внесенные деньги тех двоих, которые поучаствовали в покупке. можно тут составить смешанный договор с элементами простого товарищества, а вдогонку акт о передаче денег третьему лицу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе