[blackmag]

Рассуждаю о заключении предварительного договора аренды земельного участка с\х назначения. Изучаю острые углы.

Коллеги, поправьте меня, если что не так:

1. Можно ли заключить договор аренды (ДА) части ЗУ? Я так думаю, что можно, хотя по идее объектом прав является ЗУ с кадастровым номером.
2. Можно ли в предварительном ДА ЗУ определять размер части ЗУ следующим образом, ведь может так оказаться, что условия эти не выполняться.
   

   Требуемая площадь земельных участков под проведение работ определяется сторонами настоящего Договора после разработки, проведения технической экспертизы и утверждения Проекта строительства трубопровода в соответствии с нормами отвода земель для магистральных водоводов СН 456-73, утвержденными Госстроем СССР 28.12.73 г. № 256, и Проекта технической и биологической рекультивации земельных участков для нужд сельского хозяйства, передаваемых в аренду.

   Выходит, это отлагательное условие?
3. Как красиво вне арендной платы или как доп её элемент попросить арендатора оплачивать арендодателю налог на имущество в начисляемом размере? Внести в элемент арендной платы?
   
   
   

[Кандид]

1. Такой договор запросто можно будет признать незаключенным.
2. Нет.
3. Красиво не получится.

[blackmag]

Кандид,то есть вы уверены, что часть ЗУ не может быть сдана в аренду? Почему?
2. Чем вам не нравится отлагательное условие?
3. А по существу?

[Кандид]

Вы говорите о предварительном договоре, но у вас пока еще в принципе нет существенного условия - предмета.

[Иван]

На часть участка заключить договор аренды нельзя - его надо отмежевать и присвоить кадастровый....