[oksanalebed]

Подскажите, пожалуйста.
Ситуация- Общественная организация родителей детей- инвалидов находится по юридическому адресу в помещении школы( в которой эти дети обучаются) только формально. Заседания организации проходят на общешкольных собраниях. При регистрации в Минюсте достаточно было соглашения от администрации школы, что она не против. Фактически нет закрепленного кабинета. Теперь с нас требуют в Минюсте заключить договор безвозмездной аренды со школой. Как правильно оформить договор аренды безвозмездного пользования помещением? В любом договоре прописано, что необходимо платить за коммунальные услуги. Это обязательно?

[AND330]

Просто составите договор безвозмездного пользования(аренды) помещением, в договоре пропишете, что комунальные услуги оплачивает арендодатель(школа).
Срок договора пропишете - год. Подпишет - директор.

[Eugina]

Сообщение от AND330

Срок договора пропишете - год.

Нельзя год, иначе вам придется этот договор регистрировать.
ГК РФ:
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поэтому удобнее всего заключать на 11 месяцев, но т.к. у вас это безвозмездная аренда, то можно, например, и на 11 месяцев 25 дней, т.к. это будет меньше одного года. Но если в договоре указывать срок аренды например, с 01.01.2009 до 31.12.2009 - ВС РФ признал такой срок равный году, следовательно, такой договор подлежит гос. регистрации

[Valentin-Sapiens]

oksanalebed,

Сообщение от oksanalebed

безвозмездной аренды

Сообщение от AND330

безвозмездного пользования(аренды)

Безвозмездная аренда - это из области безвозмездной купли-продажи, гражданского брака и т.п.

Сообщение от Eugina

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Легальная дефиниция аренды содержится в статье 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 654 ГК РФ. Размер арендной платы

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Статья 689 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Когда возмездно - это аренда, а когда безвозмездно то есть даром - это ссуда.

Также нельзя продать на время. На время - это аренда, навсегда - это купля-продажа (продажа).

[AND330]

Неужели Непонятно, что сказанное сдесь, сказанно Для данного Конкретного человека, с учетом его Знаний и Понимания. В скобках же написанно!,(

В Любом случае. Назови такой договор хоть "Подрядом", - любой суд признает его договором безвозмездного пользования, исходя из его Сути и Содержания а не названия.
Вон и в "минюсте" согласны! А с Вами что такое?,)

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от AND330

"минюсте" согласны

минюст - это Авторитет

[Valentin-Sapiens]

Некоторое время назад, когда в правовых текстах встречалось словосочетание "юридический адрес" какой-то государственный орган потребовал от нашей организации представить договор "на юридический адрес".
Я решил принять участие в конкурсе тупости.
Составил договор "на юридический адрес": сторона 1 предоставляет стороне 2 во владение и пользование "юридический адрес" на неопределённый срок.
И всё...
Прокатило.
Премию за тупость мне не выдали.