[Alexsey78]

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу раздела имущества после развода. Я развёлся в октябре 2007 года. В браке была куплена квартира и гараж, собственником записана жена. Квартира трёх комнатная общая площадь 78 кв.м. Также в браке родились двое детей. Старшей дочке сейчас 16 лет, после развода, она решила остаться со мной. Младшего сына, сейчас ему 7 лет, бывшая жена забрала и запретила с ним встречаться, он проживает с ней у её матери. Всё это время мы с дочкой живём в общей квартире и оплачиваем её. Вопрос заключается в том, чтобы разделить имущество (квартира, гараж). К сожалению, решить этот вопрос по взаимной договорённости невозможно. Я консультировался с адвокатом, он посоветовал подать иск о закреплении доли собственности и определении порядка пользования. У меня остались некоторые вопросы.

1. Нужно ли подавать один иск или два разных?
2. Достаточно ли этих документов.
   1. Договор купли продажи квартиры.
   2. Договор купли продажи гаража.
   3. Свидетельство о расторжении брака
   4. Квитанция об уплате госпошлины.
   5. Доверенность (на представителя интересов в суде в случае если дело будет вести адвокат или доверенное лицо).
3. Достаточно ли копий этих документов или нужны оригиналы? Если достаточно, то нужно ли заверять копии нотариально.
4. Нужно ли предоставлять поквартирную карточку?
5. Нужно ли предоставлять справку из БТИ? Если да, то на каком этапе?
6. Если документы на гараж находятся у бывшей супруги и взять их у неё нет возможности, что можно сделать?
7. В каком случае нужна оценка имущества?
8. Можно ли провести оценку самостоятельно?

Ещё один вопрос. К настоящему времени я женился и у меня родился ребёнок. Могу ли я зарегистрировать его в квартире, которую предстоит разделить с бывшей супругой, как на постоянное место проживания?

Спасибо, Алексей.

[Карира]

Сообщение от Alexsey78

1. Нужно ли подавать один иск или два разных?
2. Достаточно ли этих документов.
   1. Договор купли продажи квартиры.
   2. Договор купли продажи гаража.
   3. Свидетельство о расторжении брака
   4. Квитанция об уплате госпошлины.
   5. Доверенность (на представителя интересов в суде в случае если дело будет вести адвокат или доверенное лицо).
3. Достаточно ли копий этих документов или нужны оригиналы? Если достаточно, то нужно ли заверять копии нотариально.
4. Нужно ли предоставлять поквартирную карточку?
5. Нужно ли предоставлять справку из БТИ? Если да, то на каком этапе?
6. Если документы на гараж находятся у бывшей супруги и взять их у неё нет возможности, что можно сделать?
7. В каком случае нужна оценка имущества?
8. Можно ли провести оценку самостоятельно?

Ещё один вопрос. К настоящему времени я женился и у меня родился ребёнок. Могу ли я зарегистрировать его в квартире, которую предстоит разделить с бывшей супругой, как на постоянное место проживания?

Уважаемый, Алексей!
1. Сначала должен быть рассмотрен иск о признании за вами права собственности на 1/2 долю в супружеском имуществе. Затем об определении порядка пользования квартирой.
2. Неплохо бы взять в ЗАГСе справку о том, когда был заключен брак. Это нужно, чтобы показать период, когда вы состоянили в брачных отношениях. Еще необходимы сведения о стоимости имущества (см. ответ на вопрос 7 и 8). Подать исковое заявление можно с приложением ксерокопий.
3. Удостоверять нотариально не нужно. Если при подаче иска с документами в суд (на приеме) потребуют оригиналы, а у вас их и не было, тогда надо писать дополнительно к иску ходатайство об оказании вам содействия в истребовании этих документов от ответчицы или соответствующих органов.
4. Обычно предоставляют выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет из домоуправления. Но по такой категории дела, думаю, что не нужно.
5. Если у вас есть какие-то сведения из БТИ (справка, технический паспорт...), то их надо прилагать к исковому заявлению.
6. См. ответ на вопрос 3 (ходатайство об оказании содействия...).
7. Оценка имущества по данной категории дела нужна, чтобы оплатить госпошлину для подачи иска в суд. Определяется исходя из стоимости имущества, на которое вы претендуете. В вашем случае 1/2 доля.
8. Оценка имущества проводится либо органами БТИ (по квартире и по гаражу) либо независимыми оценщиками - но стоимость будет рыночная - отсюда и размер госпошлины будет большой. Лучше всего госпошлину рассчитывать от стоимости имущества по данным БТИ.
9. Если в спорной квартире постоянно зарегистрированы, то можете и зарегистрировать своего родившегося несовершеннолетнего ребенка. Думаю, что на практике проблем с этим не будет.

[Alexsey78]

Спасибо за ответ.

7. Оценка имущества по данной категории дела нужна, чтобы оплатить госпошлину для подачи иска в суд. Определяется исходя из стоимости имущества, на которое вы претендуете. В вашем случае 1/2 доля.
8. Оценка имущества проводится либо органами БТИ (по квартире и по гаражу) либо независимыми оценщиками - но стоимость будет рыночная - отсюда и размер госпошлины будет большой. Лучше всего госпошлину рассчитывать от стоимости имущества по данным БТИ.

А на каком этапе нужна будет эта справка. На момент подачи иска о признании права собственности на 1/2 долю имущества. Или с иском о определении порядка пользования. В квартире менялась планировка, и изменения не были зарегистрированы в БТИ. Боюсь процесс получения справки будет длителлным. Ещё вопрос о формировании суммы пошлины. Я со слов адвоката, который меня консультировал, понял, что размер пошлины не будет зависеть от стоимости имущества. Я, наверное, что-то не так понял?

[Карира]

Сообщение от Alexsey78

А на каком этапе нужна будет эта справка. На момент подачи иска о признании права собственности на 1/2 долю имущества. Или с иском о определении порядка пользования. В квартире менялась планировка, и изменения не были зарегистрированы в БТИ. Боюсь процесс получения справки будет длителлным. Ещё вопрос о формировании суммы пошлины. Я со слов адвоката, который меня консультировал, понял, что размер пошлины не будет зависеть от стоимости имущества. Я, наверное, что-то не так понял?

1. Сведения о стоимости нужны для подачи иска в суд о признании права собственности на 1/2 долю имущества. Я бы на вашем месте попробывала все-таки взять справку о стоимости квартиры в БТИ, не указывая на то, что была перепланировка. С регистрацией сейчас перепланировки в БТИ, думаю, все равно не получится, потому что в качестве собственника квартиры значится ваша бывшая жена.
Если не получится получить сведения о стоимости квартиры из БТИ, то можно в иске указать, что орган БТИ отказывает вам, как не собственнику, в выдаче таких сведений. Тогда в иске можно указать: "цена иска: определить затруднительно" и попросить суд установить размер госпошлины на момент подачи иска, н-р, 1000 рублей с последующей доплатой, когда будут истребованы сведений о стоимости из БТИ.
Но не всегда этот вариант проходит по вашей категории дела, суд начинает требовать рыночную оценку, но попробывать стоит!
2. Госпошлина для подачи иска в суд об определении порядка пользования квартирой составляет 100 рублей.