Ответить

 

Опции темы
Старый 18.06.2009, 20:17   #1
RUSLAN74
Пользователь
 
Аватар для RUSLAN74
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 42
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как прирезать кусок земли?

Здравствуйте уважаемые знатоки .В черте города имеем в собственности землю 10 соток на ней дом оформленный ,за участком поле (граничит с нашей землей) которое обрабатывали в течении 20 лет 20 соток(огород)никаких документов нет, имеем ли какие права на этот участок ,как его заполучить в собственность? дачная амнистия не подойдет? или шансов нет,спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.06.2009, 04:55   #2
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

№122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

N 51-ФЗ. Гражданский Кодекс Российской Федерации
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приорбретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту владения против третьих лиц, не являющихся собственниками, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течениие которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является. (!)
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения коорого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

№138-ФЗ. Гражданский процессуальный кодекс РФ
Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ ЮРИДИЧЕСКРЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Последний раз редактировалось Р?нженер; 19.06.2009 в 04:59..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.06.2009, 06:16   #3
RUSLAN74
Пользователь
 
Аватар для RUSLAN74
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 42
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2009, 01:21   #4
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

http://www.arbitr.ru/as/pract/vas_info_letter/3038.html

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО. Москва № 13 28 апреля 1997 г.

Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.

Председатель Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлев


5. Течение срока приобретательной давности может начаться не ранее истечения срока исковой давности на истребование собственником или иным законным владельцем имущества у лица, у которого оно находилось
....................
....................
6. Право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть не только на бесхозяйные вещи
....................
....................
8. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности
....................
....................
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2009, 23:58   #5
Кандид
Пользователь
 
Аватар для Кандид
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 175
Благодарности: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 20 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ссылки на особое производство здесь совершенно не в тему, так как налицо спор о праве

Приобретательная давность к земле не применяется.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.06.2009, 00:24   #6
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кандид Посмотреть сообщение
Приобретательная давность к земле не применяется.
№122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.06.2009, 16:17   #7
RUSLAN74
Пользователь
 
Аватар для RUSLAN74
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 42
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте !сегодня узнал что прошел аукцион по продаже нашего огорода , странная закономерность как только люди с нашей улицы оформляли в собственность участки под домами огороды сразу обрезали и продовали,мы были последними не оформленными в собственность и пользовались огородом спокойно до сегодняшнего дня ,наверное оформив в собственность основной участок мы тем самым откозались от огорода?причем когда ходили в земельный с вопросами о приобретении огорода ответы были похожи больше на отмазки,а чиновники про нас многое знали(странно), результат аукциона можно оспорить,есть смысл?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.06.2009, 14:57   #8
Кандид
Пользователь
 
Аватар для Кандид
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 175
Благодарности: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 20 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Инженер, эта ссылка нисколько не опровергает мои слова. Недвижимость землей не ограничивается
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.06.2009, 23:19   #9
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кандид, в моём посте 6 Закон №122-ФЗ -> не прописывает отдельно жилой дом и отдельно земельный участок.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.06.2009, 16:53   #10
Кандид
Пользователь
 
Аватар для Кандид
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 175
Благодарности: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 20 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Причем тут закон 122? Люди незаконно пользовались чужим участком, вдруг захотели его в собственность. Есть определенный порядок получения такого участка, но это ни разу не амнистия и не приобретательская давность.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе