[Елена111]

Здравствуйте. подскажите как поступить?!
Хочу построить автомойку. соучредителя нашла. деньги будут предположительно 50х50 влиты. оформлением и постройкой будет заниматься соучредитель. как и где зафиксировать суммы денег, которые будут мной переданы соучредителю?! как это всё можно оформить?! Если не сложно, какой порядок?!
Заранее, благодарю[/b]

[Katarina-lil]

многое зависит от того, как вы будете оформлять строительство (на кого), как вы будете оформлять потом построенное здание, как его будете потом использовать (совместно или нет). Есть несколько вариантов развития событий

[Елена111]

будет открываться ООО с 2 учредителями.
Понимаю, что риск велик, как бы ноги моим денежкам не сделали. вот и хочу понять как-то реально оформить конкретную сумму, для постройки?! будет ли она где-то фигурировать(может договор какой-то составляется)?! Простите, первый раз, хочется обезопаситься и хоть как-то спать спокойно))))).

[Katarina-lil]

генеральным директором ООО будете не Вы? как будете получать свою выгоду от проекта? оставите все на созданном ООО или будете между собой потом делить?

[Елена111]

Нет, генеральный будет наёмный, а мы будем соучеридителями , вопрос дележки еще не обсуждался

Просто на даный момент ситуация выглядит так : 1. он( второй соучередитель) подбирает участок, договаривается с застройщиками, ну и собственно руководит там всем. от меня на данном этапе требуются сейчас деньги. Сумма, сами понимаете, не маленькая и хочется понять, как можно себя обезопасить от банального кидалова ))

[Katarina-lil]

От кидалова вы себя в полном объеме не защите. Ваше участие в фирме, тем более 50\50 практически мало что вам даст в плане управления своими рисками. Все таки вам следует сейчас определиться, что будет по окончании строительства. В любом случае решите для себя, кто по вашему мнению несет ответственность за успех предприятия. Соответственно решите кому вы будете давать деньги: вновь созданному предприятию или второму учредителю. Получите ответ кто будет нести ответственность за возврат денег, если новое ООО, то все будет зависить от того кто ген. дир., кто его нанимает, кто его контролирует, как его уволить и соответственно, что останется на ООО к моменту возврата займа (может и ничего не остаться). Если деньги будете давать второму учредителю, то он будетнести ответственностькак физик всем своим имуществом (опять же если оно есть или останется к тому моменту). Второй вопрос: как именно оформлять передачу денег, например, в новое ООО (думаю вы именно в ООО планируете передавать деньги). Можно давать заем фирме, можно договор инвестирования (особенно в том случае, если построенную мойку не будете оставлять на ООО, а будете делить между собой), можно вносить безвозмездные вклады в ООО. Если заем, то надо понимать экономику: если мойка останется на фирме, то будет ли из чего возвращать займ. Если безвозмездный вклад (что логично при оставлении мойки в ООО), то его можно было давать, если фирма вся была бы ваша и вы просто таким образом заводили бы деньги (по бухгалтерии не знаю, надо уточнять, есть ли подводные камни). Логичнее всего было бы инвестирование, тем более, что оставив мойку в ООО, где вы всего лишь учредитель на 50, вы все время будете нести риски того, что активы из ооо могут быть выведены и вы останетесь ни с чем. Если инвестирование, то определяете порядок инвестирования (сколько вносите и когда), определяете порядок контроля за инвест. проектом, определяете сроки окончания проекта, определяете что вам после завершения достается.

[Katarina-lil]

Просто как предупреждение, основанное на многочисленной практике: десять раз подумайте стоит ли входить в такое дело совместно с кем-то и насколько вы этому человеку можете доверять. Если есть сомнения, риски потерять деньги очень велики, особенно если вы не будете сильно и профессионально контролировать процесс, даже если вы все красиво распишите в бумагах (это обязательно, даже есливы уверены в соучредителе на 100%!).
Ну и просто как вопрос, уверены, что мойка окупиться и стоит в это вкладывать деньги? Вы в Москве или в области? Просто у нас есть мойка - это очень не прибыльное дело, но это так не имеет отношения к делу, на всякий случай.

[Елена111]

там будет открываться не только автомойка, а так же и автосервис, магазин автозапчастей и кафе-бар. будет это не в Москве по скольку это действительно не очень прибыльное дело. Открываться будет в провинции, где рынок услцг не так заполонил город... по поводу всего остального спасибо большое, буду думать =)

[Порядочная]

Уважаемая, Елена111, чтобы "хоть как-то спать спокойно"))) без ложной скромности вам скажу, вам необходимо иметь в общем уставном капите вашего юр лица хотя бы 51 процент доли!!!!! Это для того, чтобы если конфликты между вами с соучредителем возникнут, вы могли бы легче решить наболевшие вопросы, а их как правило немало бывает, одно из другого вытекает, когда учредители ссорятся. То есть вам нужно до регистрации юр лица обо всем продумать. В рамках этого форума сложно будет полно и граммотно проконсультировать о возможных подводных камнях. Так же немаловажен вопрос о том, кто у вас будет единоличный исполнтельный орган. А вообще..если серьезно, то с 1 июля гредёт всеобщая обязательная перерегистрация юр лиц и изменения в законодательстве, зарегить новое юр лицо будет сложнее, почитайте новый закон об ооо, там столько сложностей. Единственным документом в ООО будет Устав, в котором и заставит закон всех и все прописывать, многое будет осуществляться исключительно через нотариуса, например, продажа доли в уставе, в то время как ранее, возможна была и простая письменная форма договора, а представьте себе, если ваши, не дай Бог ссоры, очень вскоре возникнут и вы захотите быстро и безболезненно уйти (как это можно сейчас сделать), после 1 июля это легко, так как сейчас сделать нельзя будет. Так что подумайте, выгодно ли вам вообще иметь соучредителя, несли вы располагаете большими возможностями???? Может юр лицо на себе одной иметь, а вопрос с партнёрами решить по другой юридической схеме..например по схеме простого товарищества, как вариант... Ваш вопрос гораздо обширнее, чем кажется на первый взгляд, требуется более обширная оценка ситуации.

Извините, не увидела, что директор наёмный намечается, тем более, подумайте о другом порядке сотрудничества, нежели 50/50, это весьма распространённый, но самый неудачный способ начинать правильный бизнес

[Никитина Марина Алексеевна]

Скорее всего наиболее оптимальный вариант - договор о совместной деятельности (простое товарищество), и после строительства оформление общей долевой собственности на результаты совместной деятельности. А потом можно и ООО создать и передать ему в аренду построенное.