[BacEB]

мной было направлено в Управлющую Компанию 2 заявления и 2 претензии с просьбой разъяснить - за что каждый месяц я оплачиваю по строке "содержание и текущий ремонт общего имущества дома" сумму в размере 1000рублей. но мне УКомпания отвечает: "...Ваши требования о предоставлении детального расчета услуг Управляющей компании являются незаконными...".
Но можно платить и 100 рублей и 10000 рублей каждый месяц и не знать за что приходиться платить... уж больно это расплывчатое понятие "общее имущество дома".
так законно или нет со стороны Укомпании непредоставлять информацию плательщикам (собственникам, квартиросъемщикам и пр.)?

[vesta2525]

"непредоставлять информацию плательщикам" - незаконно.
Любая информация, затрагивающая интересы, права и обязанности граждан должна быть доступной. В Конституции РФ, как правового государства, есть соответствующая мысль..... но:
В данном случае, следует посмотреть договор - сказано ли там что-нибудь об этом ?

Если договором не предусмотрено предоставление информации - обращайтесь в Территориальный отдел управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, прокуратуру, и т.д..

Если не ошибаюсь, Минрегионразвития давал разъяснения о том, что срок этот должен быть не более 5 суток... (но точно не помню).

А отвечая на вопрос, фигурирующий в названии темы, замечу, что общее имущество - это (на мой взгляд) обуза, связанная с собственностью.

Бремя содержания этой ОБУЗЫ, возлагаемое на собственников, преподносится, как правило, в виде "КОНСТИТУЦИОННОГО ПРАВА" (ведь именно для обеспечения этого "права" заключаются договора об управлении.... общим имуществом).

[Zveto4ek]

Почитайте ст. 36 ЖК (если не ошибаюсь). Дано разъяснение. Тем не менее если в договоре управлния не оговорено за что конкретно Вы платите и сколько такой договор является ничтожным (незаконным).Я бы подумала стоит ли платить такой управляющей оганизации которая сама не занает за что конкретно ей платят). В любом случае требуйте - закон на Вашей стороне. Обращайтесь в жилищную инспекцию и в прокуратуру

[vesta2525]

Собственник помещения - это собственник пространства, помещённого между строительными конструкциями, имеющими своей целью "удерживать" здание, в целом.
Пол является для другого помещения потолком и наоборот... и т.д..

Естественно, что стены и перекрытия не являются собственностью конкретного гражданина.
Кстати, в проекте нового ФЗ точно также даётся определение помещению (именно как ПРОСТРАНСТВУ).

Мы покупаем и пользуемся, в первую очередь, помещением, пригодным и безопасным для жилья, а не батареями отопления; не трубами и фитингами, вентилями и прокладками, стояками и шайбочками, не мембранами и сварными швами и т.д...
Если собирать дополнительные причинные связи можно весь мир занести в "зону собственности", как Вы знаете.

Так как, положения пункта 13 Правил №307 не предполагают, чтобы потребитель обладал специальными познаниями о свойствах и характеристиках работ по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности внутриквартирных электрических сетей.
То любые его действия связанные с обслуживанием и тому подобными действиями, вплоть до контроля... не могут быть квалифицированными, а значит, правомочными и законными.

Это я к тому: насколько сомнительно это деление на "общее/частное".

[Alexey_81]

Сообщение от BacEB

законно или нет со стороны Укомпании непредоставлять информацию плательщикам (собственникам, квартиросъемщикам и пр.)?

Нет.
В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.