[Tony1]

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста более правильно написать текст дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи.

Суть дела в том, что в марте я подписал предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Договор подписан с участником долевого строительства, то есть с инвестором. Согласно договора цена квартиры определена в размере 2 млн.руб. и основной договор должен быть заключен до 1 ноября текущего года.
В предварительном договоре установлено, что покупатель (то есть я) намерен досрочно исполнить свои обязательства по оплате и обязуется осуществлять в счет уплаты квартиры и в качестве способа обеспечения исполнения обязательств платежи, указанные в Приложении 1 к предварительному договору. Денежные средства выплаченные покупателем по предварительному договору будут зачтены в счет оплаты основного договора.
Согласно приложения 1 установлен график платежей:
уплатить до 1 апреля т.г.- 1500 тыс. руб;
и до 1 июля т.г. - 500 тыс.руб.

Первый платеж осуществлен в срок до 1 апреля.
Но в связи с отсутствием денег в настоящее время я попросил у продавца рассрочку в оплате оставшейся суммы на три месяца, на что продавец согласился, только с условием выплаты процентов исходя из годовой ставки 21%. Я попросил подписать дополнения к предварительному договору. Продавец выслал мне проект дополнительного соглашения к предварительному договору в следующей редакции:

Стороны договорились утвердить новую редакцию Графика платежей, являющийся Приложением №1 к Предварительному Договору купли-продажи (далее – «Договор»).
График платежей в новой редакции является Приложением №1 к настоящему дополнительному соглашению. Покупатель осуществляет платежи в следующем порядке:
денежная сумма в размере 1 500 000 рублей, уплачивается до 1 апреля 2009 года. - денежная сумма в размере 525 000 рублей уплачивается до 1 сентября 2009 года. Конкретный размер платежа и дата уплата платежа указаны в Графике платежей, являющимся Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению».
Во всем остальном условия Предварительного договора купли-продажи остаются без изменений."
К сожалению в предлагаемой редакции не указано о рассрочке и процентах, соответственно меняется цена квартиры. Поэтому прошу вас помогите пожалуйста более правильно написать текст дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи, который описывает что продавец предоставляет рассрочку в оплате оставшейся части суммы на три месяца под 21% годовых, с возможностью досрочной оплаты.

[Bluesangel]

Tony1, а кто составлял Вам основной договор?

[Tony1]

имейте ввиду предварительный? Договор был подготовлен продавцом, я нанимал риэлтора, который просмотрел и рекомендовал подписать.

[Tony1]

Скажите пожалуйста, правильно ли составлен следующий вариант

Сообщение от Tony1

1.Стороны договорились внести изменения в Приложение №1 к Предварительному Договору купли-продажи №_____ от _______ года (далее – «Предварительный договор») и утвердить новую редакцию графика платежей, осуществляемых в счет уплаты цены квартиры в соответствии с п. 1.3.2 Предварительного Договора.
2.Установить График платежей Приложения №1 к Предварительному Договору в следующей редакции:
-денежная сумма в размере 1500000 рублей уплачивается до 1 апреля 2009 года.
-денежная сумма в размере 525000 рублей уплачивается до 1 октября 2009 года.
3.График платежей в новой редакции является Приложением №1 к настоящему дополнительному соглашению.
4.Во всем остальном условия Предварительного договора остаются без изменений.
5.Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Предварительного Договора, вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до окончания срока действия Предварительного договора купли-продажи.
6.Настоящее Дополнительное соглашение составлено и подписано в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

[Bluesangel]

Сообщение от Tony1

я нанимал риэлтора, который просмотрел и рекомендовал подписать

Ну а в чем проблема?
Наймите риэлтора, он составит Вам доп.соглашение.
Хотите, чтобы Вам составили документ юристы Форума - пожалуйста, обращайтесь
Каталог юристов -
http://forum.zakonia.ru/catalog/
тема закрыта.