[нюра]

Здравствуйте, у меня возникли некоторые проблемы с оформлением дарения квартиры. Сначала опишу ситуацию. Мне хочет подарить квартиру моя двоюродная бабушка (тетя моего отца). Ей уже много лет и поэтому мы решили сделать нотариальную доверенность на мою маму, чтобы она занималась дарением от имени бабушки. У нас в городе только 1 нотариус, но даже он сначала находился на больничном, а теперь ушел в отпуск. Ехать в другой город за 50 км к другому нотариусу бабушка не может. (Кстати, центр регистрации недвижимости также находится за 50 км, поэтому туда тоже не добраться). Мы записались к нотариусу на 8 июля, чтобы сделать доверенность (это ближайший срок). Но возникла еще одна проблема. Из тюрьмы вернулся другой племянник бабушки (брат отца) и претендует на временную регистрацию в квартире бабушки. Он уже написал заявление на регистрацию, ее у него приняли и обещали приехать на дом.
У меня такой вопрос: сможет ли эта временная регистрация помешать осуществлению сделки дарения, каким образом?

[vtv550]

Если единственным собственником является бабушка, то на дарении это ни как не отразится. И зарегистрироваться, даже временно, без ее согласия не возможно. Мне так кажется.

[Кэт]

Сообщение от vtv550

И зарегистрироваться, даже временно, без ее согласия не возможно.

Точно.Оформляйте договор дарения у нотариуса, а потом оформляйте квартиру на себя в органах гос.регистрации.

[нюра]

А Вы не подскажете, какой налог надо будет заплатить при дарении одаряемым?

[Никитина Марина Алексеевна]

13% от стоимости квартиры.

[нюра]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

13% от стоимости квартиры.

Какая стоимость здесь будет учитываться: рыночная или оценка БТИ?

[Никитина Марина Алексеевна]

Общее правило налогового законодательства (ст. 40 НК РФ): налог рассчитывается с суммы, указанной сторонами сделки. Сравните две стоимости: рыночную согласно оценки независимого оценщика и стоимость БТИ. Какая сумма будет меньше ту и укажите в договоре дарения. "Стороны оценили стоимость указанной квартиры в размере _________ рублей согласно справки БТИ (или отчета независимого оценщика)".

[нюра]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Общее правило налогового законодательства (ст. 40 НК РФ): налог рассчитывается с суммы, указанной сторонами сделки. Сравните две стоимости: рыночную согласно оценки независимого оценщика и стоимость БТИ. Какая сумма будет меньше ту и укажите в договоре дарения. "Стороны оценили стоимость указанной квартиры в размере _________ рублей согласно справки БТИ (или отчета независимого оценщика)".

Все сделала, как порекомендовали - оформили договор дарения в 2008г, зарегистрировали. в апреле подала декларацию, где указала стоимость БТИ, заплатила налог. а теперь звонят с налоговой и требуют увеличить стоимость подаренной квартиры до какой-нибудь величины, но обязательно увеличить, то есть подать корректировку и доплатить налог. ссылаются на то, что необходимо указывать рыночную стоимость. Уведомлений мне никаких не приходило.
Еще с налоговой говорят, что пошлют оценочную комиссию, если не доплачу налог, а еще исчислят пени, только от какой суммы - неизвестно...
что делать в такой ситуации и правомерны ли действия налоговой? на какие НПА можно ссылаться?

[Света жжж]

Сообщение от нюра

требуют увеличить стоимость подаренной квартиры до какой-нибудь величины, но обязательно увеличить,

На каком основании, они это требуют? Должны указать статью закона.Пусть присылают официальное письмо.
Дарение это безвозмезная сделка, а не купля продажа!

[нюра]

Сообщение от Света жжж

На каком основании, они это требуют? Должны указать статью закона.Пусть присылают официальное письмо.
Дарение это безвозмезная сделка, а не купля продажа!

Ссылаются на ст40 НК, но это все по телефону...а уведомления письменного у меня нет, возможно оно еще не дошло.