[vesta2525]

Если всерьёз, то я не понимаю о чём разговор.

Своевременная оплата за техобслуживание жилого помещения(согласно тарифам) + предоставление доступа для производства необходимых работ - этим ограничиваются обязанности пользователя (в вопросе техобслуживания общего имущества).
В тарифы включены все затраты (от доставки работников к месту работ, до доставки инструментов, запчастей, материалов, руководящих лиц, ..... ну и конечно же, при этом, не пользуясь никакими льготами, в эти тарифы включены затраты на доставку трубопроводов, сгонов, стояков, секций обогревательных элементов, сварочных электродов, удлинителей, розеток, отверток, пассатижей, ветоши, вентилей, шифера, алебастры, цемента, песка, в эти тарифы включены даже доставка вилок в производственную столовую, в которой питаются (по талонам) работники обслуживающей организации. (Про то, что в тарифы должны быть включены даже судебные расходы, связанные с взысканием с неплательщиков... я, вроде, упоминал раньше. )

Правила пользования жилыми помещениями Утверждены ПП РФ от 21 января 2006 г. N 25
10. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;
з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Если спор ведётся о пункте "е" указанных обязанностей, то добавлю к текущему ремонту замена батареи центрального отопления никакого отношения не имеет.
И термин "производить" вносит лишь двусмысленность (об этом я писал выше).

[Афина Паллада]

Нужно будет взять на заметку и данные Правила, упустила я их. В ГК тоже идет об обязанности проводить текущий ремонт. Поэтому я в "противовес" использовала:
"Определение ремонта жилищного фонда в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, регламентировано Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фон­да, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в которых п.2.3.5. утверждает­ся, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вен­тиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабже­ния), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. Позиция законодателя в определении работ, относящихся к текущему ремонту, который производится за счет наймодателя, подтверждается Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", в котором спе­циально оговаривается, что если выполнение текущих работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или обо­рудования в нем, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им".