[Базик]

Год назад, приобрел 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Владелец 3-й комнаты был прописан 7 лет назад, никогда в ней не проживал, в настоящее время местонахождение его не известно. комната находиться в собственности муниципии. Как признать хозяина третей комнаты безвестно отсутствуюшим и выкупить 3 комнату? что для этого нужно из документов? Благодарю за помошь.

[Никочка]

Как понимаю вы имеете право собственности на эти две комнаты. А второй собственник по договору соц найма в данном случае вы никаких прав не имеете на з комнату так как у вас есть собственность. Договор соц. найма заключается с нуждающимися гражданами в жилье.

[Ольга,2008]

Сообщение от Никочка

Как понимаю вы имеете право собственности на эти две комнаты. А второй собственник по договору соц найма в данном случае вы никаких прав не имеете на з комнату так как у вас есть собственность. Договор соц. найма заключается с нуждающимися гражданами в жилье.

для начала нужно соседа Вашего безвестно отсутствующим признать (родственники заявление в милицию подают) или ждать пока его в связи с тем что не живет или не платит выпишут. А по
Статье 59 ЖК РФ :
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

[Регион]

Сообщение от Ольга,2008

для начала нужно соседа Вашего безвестно отсутствующим признать (родственники заявление в милицию подают)

Думаю этого мало, нужно еще и объявить умершим.

Сообщение от Ольга,2008

ждать пока его в связи с тем что не живет или не платит выпишут. А по Статье 59 ЖК РФ

Думаю, что возится муниципия не будет, слишком мал куш, ждать может быть придется очень долго.