[Нина М]

Подскажите пожалуйста. Был построен частный дом в 1963 году. В домовой книге указан один домовладелец, и три человека еще были прописаны постоянно с правом на жилплощадь. Нужно ли при оформлении домовладельцем свидетельства на право собственности получать согласие всех прописанных в этом доме?

[Регион]

Сообщение от Нина М

Нужно ли при оформлении домовладельцем свидетельства на право собственности

А зачем нужно офорлять свидетельство?

Сообщение от Нина М

Был построен частный дом в 1963 году.

Кем был построен дом? Жив ли он? Есть ли у него на руках договор о предоставлении в постоянное (постоянное) пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (договор застройки)?
Если такой договор есть, то на его обороте должен стоять штамп или просто запись БТИ (Регистрационная надпись). Если все перечисленное есть, а застройщик жив, то зачем регистрировать право?

[Нина М]

А разве не надо регистрироваться в ГБР

[Регион]

Сообщение от Нина М

А разве не надо регистрироваться в ГБР

А разве надо? И что такое ГБР?
122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ....
Статья 6. Признание ранее возникших прав
О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона см. разъяснение, данное в письме Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Федеральными законами от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ и от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ в пункт 2 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
О применении положений настоящей статьи при государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки из состава государственных земель при их отчуждении, государственной регистрации обременений (ограничений) права государственной собственности на земельные участки и сделок с такими земельными участками, см. постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 196-ФЗ в статью 7 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

И что такое ГБР?

Главное бюро регистрации в Питере

Нина М, домовая книга не является правоустанавливающим документом.
Основание собственности какое?

[Нина М]

Человек получил участок земли построил на нем дом. Строил он дом не один, а с участием еще двух человек, но домовладельцем записали именно того кто получил участок, а остальных просто прописали в этот дом.

[Регион]

Сообщение от Нина М

Человек получил участок земли построил на нем дом.

Внятно напишите какой документ установивший право собственности на этот дом находится на руках. Если его нет, то он в БТИ должен быть. Если там его нет, то действительно нужно решать вопрос о признании права через суд или (при наличии определенных условий) произвести государственную регистрацию права в упрощенной форме.
Вы в своем вопросе дали слишком мало информации.
А домовая книга свидетельствует только о том, кто и когда был прописан (зарегистрирован) в этом доме, и больше ничего!!!

Сообщение от Bluesangel

Главное бюро регистрации в Питере

Я давно подозреваю, что Москва и Питер это два отдельных и суверенных государства в составе России