[LEXc]

Сообщение от mblkola

Которое может не иметь никакой юридической силы.

почему

[Anastasia K]

потому что право на одностороннее расторжение договора должно быть предусмотрено самим договором, в противном случае или по соглашению сторон или через суд!
из приведённой цитаты одного пункта договора нельзя определить существование права на односторонний отказ!
Поэтому ещё раз вопрос: есть такое в договоре, Лена Викторовна?

[LEXc]

Сообщение от Лена Викторовна

Арендатор обязан освободить помещение в течении 10 (десяти) дней после письменного уведомления Арендодателем о расторжении договора аренды.

Сообщение от Anastasia K

из приведённой цитаты одного пункта договора нельзя определить существование права на односторонний отказ!

Этот пункт - сделка под отлагательным условием. Отлагательным условием является получение письменного уведомления Арендодателя о расторжении договора. С момента совершения отлагательного условия наступает обязанность.

[Kaliostro]

Сообщение от LEXc

Этот пункт - сделка под отлагательным условием. Отлагательным условием является получение письменного уведомления Арендодателя о расторжении договора. С момента совершения отлагательного условия наступает обязанность.

Странно таки получается - а при этом всём договор остаётся действительным.
Кроме того, что делать с этим:

относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

и вот этим:

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

ИМХО, данное условие не имеет ничего общего со сделкой с отлагательным условием.

[LEXc]

Сообщение от Kaliostro

Странно таки получается - а при этом всём договор остаётся действительным.

уведомление о расторжении договора...

Сообщение от Kaliostro

Кроме того, что делать с этим:

Будет ли направляться арендодателем уведомление о расторжении или не будет - неизвестно.

Сообщение от Kaliostro

и вот этим:

недобросовестно...

Сообщение от Kaliostro

ИМХО

Kaliostro, ведь это же не аргумент.

[Kaliostro]

LEXc, а как бы Вы охарактеризовали эту сделку совршённую с отлагательным условием как саму сделку?

Сообщение от LEXc

уведомление о расторжении договора...

Само уведомление о расторжении договора не может говорить о наличии права на расторжение договора. Об этом говорит либо закон - в данном случае закон молчит, либо договор - на сей раз молчит держатель этого договора

Сообщение от LEXc

Будет ли направляться арендодателем уведомление о расторжении или не будет - неизвестно.

Много мнений (и даже практики) по поводу того может ли в качестве отлагательного условия выступать действие одной стороны. Я придерживаюсь точки зрения, что может, но не всегда. В данном случае, если конечно абстрогироваться (думаю, что в этом случае норма про условия притянута за уши), то одна сторона не то что содействовала, но и инициировала наступление условия, котороё ей выгодно, а другую сторону ставит в неблагоприятное положение.

[LEXc]

Сообщение от Kaliostro

LEXc, а как бы Вы охарактеризовали эту сделку совршённую с отлагательным условием как саму сделку?

В теории они называются условными...

Сообщение от Kaliostro

Само уведомление о расторжении договора не может говорить о наличии права на расторжение договора. Об этом говорит либо закон - в данном случае закон молчит, либо договор - на сей раз молчит держатель этого договора

Этот пункт не нарушает никакую из императивок, а посему законен и при соблюдении условий сделки должен быть выполнен. Если он не будет выполнен одной из сторон, отсюда куча последствий и возможностей.

Сообщение от Kaliostro

Много мнений (и даже практики) по поводу того может ли в качестве отлагательного условия выступать действие одной стороны. Я придерживаюсь точки зрения, что может, но не всегда. В данном случае, если конечно абстрогироваться (думаю, что в этом случае норма про условия притянута за уши), то одна сторона не то что содействовала, но и инициировала наступление условия, котороё ей выгодно, а другую сторону ставит в неблагоприятное положение.

Когда сторона подписывала договор, она предполагала возможность наступления этого условия.
...мнение А.И. Арбузова используете?

[Anastasia K]

Господи, о чём Вы говорите, какая сделка с отлагательным условием... Вы меня пугаете...

не хочу вдаваться в полемику, НО однозначно скажу следующее: если арендодатель без наличия права на одностороннее досрочное расторжение договора его расторгнет, то арендатор может (и я думаю, что пойдёт) в суд за защитой своих прав и выиграет. Т.к. если нет пункта об одностороннем досрочном расторжении применяются нормы ГК, т.е. расторжение или по соглашению сторон или в одностороннем порядке через суд при наличии условий, определённых в ГК.

[Лена Викторовна]

Сообщение от Anastasia K

Уважаемая Лена Викторовна,
у Вас в тексте самого договора есть фраза о том, что Арендодатель может досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды??

А разве то что я написано, что арендатор обязан освободить если в течении 10 дней, это и не есть досрочное расторжение в односторонненм порядке? Я просто не особо сильна в этом.

[Лена Викторовна]

Так прочитала..... В договоре есть еще такой пункт
________
Арендатор обязуется в срок не позднее 15 дней с момента получения уведомления Арендодателя о расторжении договора освободить помещение в бесспорном порядке и передать его Арендодателю по акту приема-передачи.

Теперь подскажи могу ли я все таки расторгнуть договор? И скажи на какой пункт мне все таки опираться в предупреждении? И вообще мне нужно сначало послать предупреждение о расторжении или об освобождении..... до сих пор не могу понять что написать...... Что в связи с таким то пунктом договор аренды расторгается в одностороннем порядке и в связи с этим просим освобожить помещние к такому то сроку..... так?