[Nemesis]

Имеется земельный участок и дом в собственности у отца. Он хочет перевести все на первого сына, через договор дарения (самый лучший способ + без налогов). Если он это сделает, то может ли второй сын, после всех процедур оформления (оба родные братья + совершеннолетние), через суд или еще как по закону, отобрать часть этого участка и дома (1\2 например)? Обьясните пожалуйста!

[Регион]

Сообщение от Nemesis

Если он это сделает, то может ли второй сын, после всех процедур оформления (оба родные братья + совершеннолетние), через суд или еще как по закону, отобрать часть этого участка и дома (1\2 например)? Обьясните пожалуйста!

После принятия дара, регистрации договора дарения и перехода права собственности к Одаряемому, собственником становится "первый" сын. Расторгнуть договор уже не могут даже сами стороны договора. Признать договор дарения при жизни дарителя по иску третьих лиц практически невозможно. Собственник имет право при жизни распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

[Nemesis]

Регион - спасибо за ответ! Далее идет избитый вопрос... Кто может написать по пунктам, как оформить (что нужно делать) этот договор дарения. Земля и дом в МО. Жалко FAQ нет на форуме. Если кто найдет уже готовый ответ - просьба скинуть ссылку. Найти самому у меня нет времени к сожалению.

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Можете заключить в простой письменной форме в ФРС.
И в случае простой письменной формы, и в случае удостоверенного нотариуса договора - в ФРС идти и дарителю, и одариваемому.

Тоесть нужно ехать сразу в ФРС МО со всеми документами и там все оформлять?

[Регион]

Цитата: "Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Можете заключить в простой письменной форме в ФРС.
И в случае простой письменной формы, и в случае удостоверенного нотариуса договора - в ФРС идти и дарителю, и одариваемому."
Процедура следующая:
Берем документы устанавливающие право собственности на дом и землю, добавляем кадастровый паспорт земельного участка (выдает Роснедвижимость, бывшая кадастровая палата), кадастровый паспорт на жилой дом (выдается подразделением БТИ).
Возможно понадобиться согласие супруги дарителя (нотариальное).
Составляем договор дарения земельного участка и жилого дома 3 экземпляра (можно самим, но не рекомендую, лучше к юристу специализирующемуся в этой области).
добавляем к этим документам домовую книгу.
С паспортами и указанными выше документами обращаемся в УФРС с целью государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к одаряемому.
Примечание: Если право собственности на жилой дом возникло давно до 31.01.1998 года, а дом претерпел существенные изменения (реконструкция, перепланировка) то вероятно необходимо будет перерегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке. Мой Вам совет, лучше взять све документы и обратиться к квалифицированному юристу за предварительной консультацией. Заочно зубы не лечат

[Liga]

Сообщение от Nemesis

И в случае простой письменной формы, и в случае удостоверенного нотариуса договора - в ФРС идти и дарителю, и одариваемому.

То есть нужно ехать сразу в ФРС МО со всеми документами и там все оформлять?

Немного дополню Региона.

Да, в ФРС идти дарителю и одаряемому.

В ФРС надо ехать по месту нахождения участка. У нас (в Дмитрове, Московской области) раньше ФРС оказывала услуги по составлению договоров. Сейчас этого они давно уже не делают. Так что договор (в ППФ) уже должен быть напечатан.

(Нотариальный же заключается по месту нахождения имущества.)

По документам обязательно сначала проконсультируйтесь.

Те документы, которые надо предоставить в рег.палату зависят от того, как давно отец оформлял дом и участок.

[Nemesis]

Всем спасибо!)))