[Ольга29rus]

Доброго времени суток!!!
У нас возникла такая ситуация: в муниципальной квартире квартиросъемщиком является отец. Уже более года он не проживает с нами( я, мама и сестра), а живет по другому адресу, но прописан у нас. Соответственно он не платит свою часть за квартиру также более года. Приватизировать квартиру или разделить счета мы не можем без его согласия, а он отказывается категорически. Как нам поступит в данной ситуации? Возможно ли сменить квартиросъемщика? Приватезировать квартиру на меня и сестру? Или на крайний случай разделить счета?
Заранее благодарю за ответ!

[dos-en]

собирайте все квитанции оплаты, главное чтоб там были ваши подписи и пробуйте в суд. т.к. - Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. а заявление о смене квартиросъемщика тоже можно написать - в жеке.

[Регион]

Сообщение от dos-en

собирайте все квитанции оплаты, главное чтоб там были ваши подписи и пробуйте в суд.

А что "пробовать в суд?"

Сообщение от Ольга29rus

У нас возникла такая ситуация: в муниципальной квартире квартиросъемщиком является отец.

Какие параметры квартиры? Сколько комнат? Сколько изолированных комнат?

Сообщение от Ольга29rus

Приватизировать квартиру или разделить счета мы не можем без его согласия, а он отказывается категорически.

Сообщение от Ольга29rus

Как нам поступит в данной ситуации? Возможно ли сменить квартиросъемщика?

Можно, по заявлению самого нанимателя или по решению суда, но это ничего не дает, поскольку право на участие в приватизации принадлежит всем проживающим (зарегистрированным) в квартире. Перестав быть нанимателем отец все равно сможет влиять на процесс приватизации.

Сообщение от Ольга29rus

Или на крайний случай разделить счета?

А зачем их делить? Часть 4 ст. 69 ЖК РФ, гласит, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продлжает проживать в ж.пом. (это касается Вас), то за ним сохраняются все права члена семьи нанимателя и он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора соц. найма.

[Ольга29rus]

Сообщение от Регион

Какие параметры квартиры? Сколько комнат? Сколько изолированных комнат?

Можно, по заявлению самого нанимателя или по решению суда, но это ничего не дает, поскольку право на участие в приватизации принадлежит всем проживающим (зарегистрированным) в квартире. Перестав быть нанимателем отец все равно сможет влиять на процесс приватизации.

А зачем их делить? Часть 4 ст. 69 ЖК РФ, гласит, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продлжает проживать в ж.пом. (это касается Вас), то за ним сохраняются все права члена семьи нанимателя и он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора соц. найма.

1. общая площадь 43,7, жилая 29,5 2 комнаты.
2. в принципе на сегодняшний момент приватизация менее важна, чем разделение счетов или смена квартиросъемщика.
3.но ведь в квитанции об оплате указаны все четверо прописаных. для этого мы и хотели бы разделить счета. он платит за себя, мы за себя.

[Регион]

Сообщение от Ольга29rus

3.но ведь в квитанции об оплате указаны все четверо прописаных. для этого мы и хотели бы разделить счета. он платит за себя, мы за себя.

Никто Вас не заставит платить за отца. Примените арифметическое действие - деление и платите за себя и если у вас ребенок или муж, то за него. Что касается вашей мамы, то не ясна причина сохранения официальных брачных отношений с ее мужем - Вашим отцом. Ничего кроме неудобств это не приносит. Все, что она не приобретет, формально - общая собственность с отцом.
P.S. Вы не ответили по поводу количества комнат и их характеристик (изолированные или нет).

[Ольга29rus]

Сообщение от Регион

Что касается вашей мамы, то не ясна причина сохранения официальных брачных отношений с ее мужем - Вашим отцом. Ничего кроме неудобств это не приносит.

P.S. Вы не ответили по поводу количества комнат и их характеристик (изолированные или нет).

Родители официально в разводе уже полгода (извиняюсь, что не сообщила об этом факте)

в квартире 2 изолированные комнаты.

[Регион]

Сообщение от Ольга29rus

Родители официально в разводе уже полгода (извиняюсь, что не сообщила об этом факте)

Платите только 3/4 и ждите реакции управляющей компании.

[Makcim]

Но ведь УК к ним же (ко всем жильцам) иск потом и предъявит?

[NadezhdaK]

Расскажу свою историю, может поможет кому. У нас 3-комн муниципальная квартира в Москве. Постоянно зарегистрированы 3-е взрослых и 3-е детей. А. является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма.Так как 2-е взрослых и 1 ребенок не проживают по данному адресу, договорились между собой, что платить будем слудущим образом: А. 4 квитанции в год, О. 2 квитанции в год, и И. 6 квитанций в год (в зависимости у кого сколько детей). И. свои обязательства не выполнял, и продолжал не платить. То есть организовался долг. Подали в суд на разделение ЕПД (лицевой счет не делят по ЖК РФ с 2004 г.!!!). Суд разделил. С 10.2008 г. приходят 3 квитанции на каждого взрослого. Это очень удобно. Тот же И. продолжает не платить, но сейчас нас это мало волнует. НО в период с 2007 по 2008 гг. остался неоплаченный им долг в размере 30 т.р. Вот на возмещение этого долга и подала ГУ ИС иск на ответственного квартиросъемщика!!! Мы то втроем знаем, что это долг И. Он говорит: "денег нет". Но как доказать в суде, что договоренность была достигнута, и что И. не оплачивает коммунал. платежи, и что весь долг - это его долг??? Квитанции у А. и О. все на руках. У И. квитанции на руках только после разделения ЕПД (конкретно на его имя).
А Вам, Ольга, обязательно делить ЕПД. Это очень облегчает жизнь. В Москве нам это обошлось в 500 р. консультацию юриста + 2000 составление иска + госпошлина 100 р. + 3 раза посещение суда.