[Atra]

Нужен совет. Суть проблемы: Я являюсь собственником жилого дома во Владимирской области, который я приобрел в 2001 г. на открытом аукционе по продаже муниципального имущества
Мое право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом расположен на земельном участке – земли населенных пунктов, который стоит на кадастровом учете. Свидетельство о праве собственности на землю выдавалось гражданину, который скончался в 1999 г. После его смерти ввиду отсутствия наследников право собственности на жилой дом перешло к муниципальным органам, как вымороченное имущество. Право собственности на земельный участок в аналогичном порядке не оформлялось. Я неоднократно обращался в Администрацию о предоставлении мне в собственность данного земельного участка. До настоящего времени вопрос не решен.
Что мне делать?

[Boris A]

Уважаемый Atra, что означает "вопрос не решен"?
Вам необходимо получит в Упправлении Роснедвижимости кадастровый паспорт земельного участка с обозначенным на нем жилым домом (выдается в течение 5 дней). Затем подаете заявление в орган, осуществляющий распоряжение данным земельным участком о предоставлении Вам его в собственность или в аренду.
Приобретение участка у Вас будет по ст. 36 ЗК РФ, как под объектом недвижимого имущества. Перечень необходимых к подаче вместе с заявлением документов представлен в приказе Минэкономразвития РФ № 370.
Статьей 36 ЗК РФ установлено так же, что если все документы, указанные в упомянутом приказе заявителем предоставлены и нет, предусмотренных законом ограничений в использовании участка, то в месячный срок участок должен быть Вам предоставлен! При отказе от предоставления участка Вам письменно должны об этом сообщить с указанием причин отказа.
Удачи.

[Atra]

Уважаемый Boris A, спасибо за ответ.
Кадастровый паспорт есть, в нем собственником земельного участка указан гражданин, умерший в 1999 г. В связи с чем, я не могу оформить землю, так как она уже в собственности. У меня есть письменный ответ администрации, в котором мне отказано в предоставлении земельного участка. Как дальше быть?

Boris A,
По смыслу ст. 36 ЗК относится к землям государственной или муниципальной собственности. В моем случае, земельный участок уже находится в собственности у конкретного гражданина. Выходит, что мне надо тссылаться на другую статью ЗК, да?

[Boris A]

Уважаемая Atra, учитывая, что Вы собственник объекта, расположенного на земельном участке, то к Вам перешло уже право на использование земельного участка в том же объеме и на тех же условиях, что и у прежнего его владельца. Идите в суд за признанием права собственности на земельный участок, с учетом того, что при признании прав на выморочное (бесхозяйное) имущество судом уже был установлен факт отсутствия наследников у скончавшегося правообладателя земельного участка.
Удачи.

[Atra]

Boris A, Понял! А на что, какой Закон или нормативный акт нужно ссылаться в моем случае?

[Boris A]

Уважаемый Atra, смотрите статью 35 ЗК РФ - это основное.
Да извините за "уважаемая"