[Королева]

Здравствуйте! Посоветуйте, как мне быть. 2-х комнатная квартира, 34.5м жилая площадь, 22.1 не жилая. Три собственника, я, мой сын (не прописан в ней) и бывший муж. 20.08.09 получаем свидетельства об определении долей каждому по 1/3. Бывший муж поставил перед фактом, дарит часть своей доли своей новой семье в составе 3 человека + собака. Он торопится, собираются вселится. Пошли угрозы с его стороны, зафиксированные участковым. А сын сейчас в командировке в Люксембурге, будет только 16.06.10г.

[_Виктория_]

подарить он наверное может (не знаю, как уфрс отнесется к регистрации такого договора дарения - у меня большие сомнения), но вселиться они туда не могут точно. У Вас получается одна комната будет принадлежать двум разным семьям. Это даже не коммунальная квартира, а коммунальная комната.
Поменяйте замки, при попытке посторонних проникнуть в квартиру, вызывайте милицию.
Интересно как сам БМ представляет такую совместную жизнь. Он у Вас мазахист?

[Mara]

Королева, добрый вечер! Собаке, конечно, он часть доли в праве подарить не может (она не умеет подписывать договор))). Со всеми остальными заключить договор он может, помешать ему невозможно. После регистрации перехода права собственности они будут иметь возможность вселиться и зарегистрироваться в квартиру. Определение порядка пользования возможно либо путем заключения Соглашения, либо в судебном порядке..

[Королева]

Подскажите! Новая жена его имеет дочь, и маленького внука. Только что продали 2-х комнатную квартиру их. Сознательно пошли на ухудшение своих жилищных условий, а главное ребенка . Получается, что у ребенка здесь в собственности 2,8м жилой площади. А органы опеки?

[_Виктория_]

А вы доли в натуре выделяли? т.е. при регистрации в УФРС предоставляли кадастровый план на квартиру с учетом выделения долей на каждого собственника?

[_Виктория_]

Сообщение от Королева

Подскажите! Новая жена его имеет дочь, и маленького внука. Только что продали 2-х комнатную квартиру их. Сознательно пошли на ухудшение своих жилищных условий, а главное ребенка . Получается, что у ребенка здесь в собственности 2,8м жилой площади. А органы опеки?

не бегите вперед паровоза. Вы еще не получили свидетельства о собственности долей, а уже отдали чужому внуку 2,8 кв.м.

[Королева]

Сообщение от _Виктория_

А вы доли в натуре выделяли? т.е. при регистрации в УФРС предоставляли кадастровый план на квартиру с учетом выделения долей на каждого собственника?

Мы получаем свидетельства об определении долей по 1/3 на каждого, кадастровый план предоставляли.

[Королева]

Сообщение от _Виктория_

не бегите вперед паровоза. Вы еще не получили свидетельства о собственности долей, а уже отдали чужому внуку 2,8 кв.м.

Поэтому и хочу понять, что нужно сделать, когда получим эти свидетельства. БМ на меня оказавает давление, при этом отмечает, что у него маленький ребенок и все мои дальнейшие действия (а именно определение порядка пользованием квартиры на трех собственников) мне не помогут.
А по поводу их ребенка, я задала вопрос об ухудшении его условий я задала БМ.

[Mara]

Королева, ничего сделать Вы не сможете. После получения свидетельства он сможет распорядиться своей долей в праве на квартиру, в том числе, и подарить ее своей семье.. Доли в натуре в квартирах не выделяются.

[Королева]

Королева, ничего сделать Вы не сможете. После получения свидетельства он сможет распорядиться своей долей в праве на квартиру, в том числе, и подарить ее своей семье.. Доли в натуре в квартирах не выделяются.
__________________
Я понимаю, что сейчас я могу только иск в суд подготовить об определении порядка пользования. Хорошо, могу ли я не оформляя каких- либо дарственных на свою долю, поселить мать своего супруга (мы в официальном браке три года), заключив с ней договор безвозмездного пользования ею комнаты. Это не дарственная, не сдача в аренду. Если уже совсем будет не вмочь!