[dibon]

Регион, видимо имеется в виду минимальный и максимальный размер выделяемого в собственность участка. Да, и это повсеместно, что выше минимального размера участка, выделяемого в собственность, установленного в данной местности, не "прирежут".

[elena pavlovna]

Болшое спасибо за ответы!!

Сообщение от Регион

1. Произвести межевание земельного участка, который будет образован в результате объединения (результат - кадастровый паспорт).

Мне тут немного неясно:
Директор конторы, проводящей межевание, предложил нам такой вариант: мы производим межевание двух участков как одного и в межевых документах он уже будет числится под одним номером (№170), т.о. второй участок под номером 170а просто перестанет существовать (т.е. объединять их впоследствии не понадобится)....сказал, что с этим проблем не будет; либо межевать оба учаска и платить за оба, а потом уже возиться с объединением...

Правильно ли я поняла из вашего ответа, что теоретически они вполне могут сделать межевание общей площади 2-х участков и при этом указать в документе, что на самом деле их там два?
У обоих участков 1 владелец

[Регион]

Сообщение от elena pavlovna

Директор конторы, проводящей межевание, предложил нам такой вариант: мы производим межевание двух участков как одного и в межевых документах он уже будет числится под одним номером (№170)

Установление границ земельного участка (в простонародье - межевание), это процедура не юридическая, а техническая, которая дает возможность определить каким будет участок в результате объединения этих двух участков.

Сообщение от elena pavlovna

второй участок под номером 170а просто перестанет существовать (т.е. объединять их впоследствии не понадобится)

А вот с эти согласиться нельзя, т.к. в юридической природе все равно будет два земельных участка т.к. правоустанавливающие документы не на один, а на два земельных участка.

Сообщение от elena pavlovna

либо межевать оба учаска и платить за оба, а потом уже возиться с объединением...

Перед объединением межевать оба земельных участка не нужно т.к. право на них возникло у гражданина раньше чем вступил в силу ЗК РФ, соответствующие изменение были внесены помоему 28 ноября 2007 года.

Сообщение от elena pavlovna

Правильно ли я поняла из вашего ответа, что теоретически они вполне могут сделать межевание общей площади 2-х участков и при этом указать в документе, что на самом деле их там два?

Промежевать могут, а вот указать что их два не могут да и ненужно.
Уважаемая elena pavlovna, перед тем как ответить на Ваш вопрос я постарался тщательно продумать всю предстоящую процедуру, и сейчас убежден, что у Вас все должно получиться как я писал в своем посте http://forum.zakonia.ru/showpost.php...87&postcount=5
P.S. Для объединения двух Ваших земельных участков требуется составление Решения собственника, а не соглашение т.к. у обоих земельных участков один собственник, документ примитивный, но довольно редко встречающийся.

[Rammstein]

Регион при получении кадастрового паспорта - как ранее учтёного объекта без межевого плана впишут ту цифру , которая считается правоустанавливающая (это из личного опыта , даже если вы всю жизнь платили налоги за большую площадь). При составлении межевого плана , необходимо согласовать границы с соседями и с администрацией , и всё будет зависеть только от них. В той местности где проживаю я , администрация скорее застрелица чем подпишет акт о согласовании границ , пусть хоть все законы будут на стороне землепользователя , они у нас сдадуться только через суд , при том что даже если вы правы на 100% , то в 100% случаях вы местный суд проиграете , имеется личный опыт, если же речь идёт о тундре , то париться не стоит , можно прирезать пару километров , никто не заметит.

[Регион]

Rammstein,
Здравствуйте, у автора вопроса нет задачи что, либо прирезать. У нее два земельных участка на каждый из которых имеется свой правоустанавливающий документ... О каком "прирезывании" идет речь.
О московской области и Москве и соответствии их законодательства федеральному и говорить не приходится.
Автор вопроса, живет в Н. Новгороде.

[Rammstein]

Насколько я понял свидетельство на собственность одно , а участка два.
Я бы просто сходил в Роснедвижимость и проконсультировался, сорее всего придётся сначала оформить оба участка , а потом объединять. Или к примеру написать письмо с этим вопросом и приложить копии документов на имя начальника УФРС или Роснедвижимости , в течении 30 дней вам обязаны ответить на ваш вопрос. А наслово межевым организациям верить не стоит , им лишь бы денег содрать.

[Регион]

Сообщение от Rammstein

Насколько я понял свидетельство на собственность одно , а участка два.

Да земельных участка действительно два, но почему Вы игнорируете наличие также двух правоустанавливающих документов? На один земельный участок это Свидетельство на право собственности на землю, а второй Свидетельство о праве на наследство. И тот и другой полноценные правоустанавливающие документы, позволяющие совершать сделки не говоря о простом решении собственника об объединении двух в один.

[Регион]

Сообщение от Rammstein

Или к примеру написать письмо с этим вопросом и приложить копии документов на имя начальника УФРС или Роснедвижимости , в течении 30 дней вам обязаны ответить на ваш вопрос.

Они ответят, что дают консультации только о графике работы и другим не юридическим делам и любезно отправят копии назад адресату, предложив официально сдать документы на госрегистрацию. И будут совершенно правы.

[Liga]

Сообщение от Регион

Перед объединением межевать оба земельных участка не нужно т.к. право на них возникло у гражданина раньше чем вступил в силу ЗК РФ, соответствующие изменение были внесены помоему 28 ноября 2007 года.

Вот это очень интересно. Не знала раньше, что этот момент можно обойти.

Мне в прошлом году не удалось провести объединение без межевания обоих участков. Хотя право на оба участка возникло до 2000 года.
Возможно, геодезисты перестраховались. (Они сослались на консультацию в Роснедвижимости.)

[Регион]

Сообщение от Liga

Вот это очень интересно. Не знала раньше, что этот момент можно обойти.

Раньше и в моих краях требовали мещевать объединяемые участки, сейчас не требуют, и это правильно.