[Karl]

Добрый день!

В купленной и застойщика квартире я сделал качественный ремонт.
Через некотрое время в одной из комнат стали отсыревать обои,
появиласть разводы ввиде "паутинки".

Уточнил у соседа сверху, протечек у него не было.

Оповестил председателя ТСЖ, который направил мне инженера УК.
Со слов инженера, вероятнее всего, разводы на стене появились
в результате растрескивания штукатурки под обоями.

В последствии выяснил, что в месте намокания обоев,
в стене проходит канал, размером с кирпич, для электокабеля.

Направил письмо застойщику (дом сдан в мае 2007 г.), с просьбой
направить своих представителей для выявления причин намокания
обоев и устранения последствий.

Застойщик, как всегда, молчит.

Планирую составить акт осмотра с участием преседателя ТСЖ,
инженера УК. Подскажите, где взять форму?

В дальнейшем планирую обратится к независимому эксперту, для
определения суммы ущерба.

Какова судебная практика в данном случае?

[ГОС]

Акт в свободной форме.

Если все документы будут в порядке и вина застройщика будет доказана, то возможно будет положительный результат.

[Karl]

Обязательна ли независимая экспертиза в данном случае?
Так как в нашем регионе ст-ть экспертизы составляет 10 т.р.
Возможно ли взыскание затрат по экспертизе с застройщика?

[ГОС]

Смотря для чего Вам эта экспертиза!? Если для определения того, является ли данная течь именно косяком застройщика и на определение суммы ущерба, то без данного заключения в суде Вам не обойтись!
Все свои затраты Вы можете возлажить на Ответчика. Ну а утверждать на 100% что Вы в выйгрыше - не возможно! Все будет зависит от доказательной базы и судьи!