[Melindachelsi]

Практика следующая: жильцам общежития отказывают в ЖЭКе в выдаче ордера, жилец подает в суд, суд выигрывает и получает ордер. Подскажите, пожалуйста, в суд какой юрисдикции необходимо подавать исковое заявление и какой статьей Жилищного кодекса в данной ситуации руководствоваться?

[Регион]

Сообщение от Melindachelsi

жилец подает в суд, суд выигрывает и получает ордер

В каком году он выиграл суд? Ордера отменены и Жилищным кодексом РФ не предусмотрены.

[Makcim]

Мало, что можно понять из Вашего вопроса.

Посмотрите статью 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

По с сылкой на нее обращаться следует в суд общей юрисдикции. Требования при этом можно заявить самые разные: от признать право пользования жилым помещением по договору социального найма, до признать право собственности. Требования во многом могут зависеть от практики в регионе. Я бы заявил первое.

ps: про ордер присоединяюсь к мнению Региона.

[Melindachelsi]

Прошу прощения, я уточнила, действительно договор социального найма, а не ордер (человек по привычке называет ордером). На основании какого закона я должна требовать право пользования жилым помещением (мы с мамой с 1979 года проживаем в общежитии, сейчас хотим приватизировать, а договор найма не дают). Мне обращаться к мировым судьям или в городской суд?

[Makcim]

уточню в городской суд, статью смотрте в посте № 3.

[Melindachelsi]

Посмотрите статью 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

По с сылкой на нее обращаться следует в суд общей юрисдикции. Требования при этом можно заявить самые разные: от признать право пользования жилым помещением по договору социального найма, до признать право собственности. Требования во многом могут зависеть от практики в регионе. Я бы заявил первое.
___________________________

Одним из условий приватизации является наличие договора социального найма, так вот мне его в ЖЭКе выдать отказываются. Я так понимаю, что мне необходимо обратиться в суд с требованием заключить со мной договор социального найма. Я не могу разобраться кто все-таки уполномочен заключать договора соцнайма, чтобы мне точно знать на кого подавать в суд. Под ЖЭКом в своей ситуации я понимаю Муниципальное предприятие "Муниципальная управляющая компания".

[Makcim]

Давайте по порядку:
1. в чьей собственности общежитие сейчас?
2. в чьей собственности общежитие было во время Вашего вселения?
3. по Вашему общежитию уже были положительные судебные решения по которым выдавались ордера (использую Вашу терминологию)?

Еще раз повторю если дело обстоит така как понял его я то:
1. Заключать договор социального найма Вам не нужно и не нужно в суде этого требовать.
2. Остальное после Ваших ответов.

[Melindachelsi]

1. Общежитие находится в собственности у Администрации города (если я правильно выражаюсь)
2. В момент вселения общежитие было в собственности у УРСа (управление рабочего снабжения)
3. По нашему общежитию были положительные судебные решения по которым в последствии заключались договора социального найма

Впоследствие общежитие было передано ФЭИ (Физико-энергетический институт), потом Обнинскому политехникуму и уже после передано городу

[Регион]

Иски связанные с жилищными отношениями подсудны Федеральному суду.
Собственник муниципальное образование город н----к. Ответчик администрация муниципального образования.
Сначала обратиться к собственнику с требованием заключить договор соцнайма. Если последует отказ или не последует ответа, подать иск в суд с требованием признать право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

[Melindachelsi]

Сначала городской, теперь федеральный.. Еще пару дней и можно сразу в Верховный суд)) А если серьезно, то пока как овца топчусь на месте и не могу толком ничего понять.