[Александр Кашайкин]

Нужна помощь.
Подан иск о признании права собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме расположенном на земельном участке в 1992г. предоставленном РАЙПО в бессрочное пользование под жилищное строительство.
Оснований два:
1. часть квартиры на основании права на приватизацию так как на нее был ордер с 1987 г. с указанием метража (в настоящее время указанная квартира ни за кем не числится и администрация на основании этого отказывает в приватизации);
2. пристройка к квартире на основании ст. 222 ГК как самовольная постройка примерно с 1993 года, так как не нарушает прав других собственников данного многоквартирного дома, соседнего дома, соответствует правилам пожарной безопасности и возведена на участке, отведенном для данного жилого дома.
По первому из оснований суд уже рассматривал подобное дело и вопросов в связи с этим нет.
Есть сомнения по второму основанию, так как по 222 статье право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вопрос: 1. Достаточно ли сослаться на п. 1 ст. 16 ФЗ о введении в действие ЖК РФ о том, что земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в доме?
2. Правильно ли вообще заявлять второе основание по 222 статье ГК?
Суд завтра 19.08.
Заранее благодарен за любые ответы.

[Александр Кашайкин]

Кстати все признали. Мои опасения по 222 ГК были напрасны. А вот по первому основанию вышел казус. Ответчик-администрация уж очень не хотела быть ответчиком и отдавать оплаченную госпошлину. Судья приняла сторону ответчика. Вынужден был менять основания на приобретательную давность после РАЙПО.

[Света жжж]

В чем вопрос?