[Swift]

Здравствуйте!

Взываю о помощи!!!

Вопросов огромное количество. Начну с самого наболевшего.

У нас сводное исполнительное производство. Мы - взыскатель.

Пристав наложил меры в виде запрета регистрационной службе регистрировать сделки с недвижимостью, на тот момент всё имущество было в ипотеке и пристав об этом знал (располагал ответом на запрос) Спустя два месяца, когда срок ипотеки подходил к концу, банк- залогодержатель просто написал приставу письмо с просьбой снять запрет на регистрацию в связи с тем, что имущество в ипотеке. И пристав его снял!!!
Имел ли он на это право? Я думала, что заложенное имущество пойдёт с торгов и нам хоть что-то перепадёт....
Что делать? Помогите, пожалуйста!!!

[Legalalliance]

банк- залогодержатель просто написал приставу письмо с просьбой снять запрет на регистрацию в связи с тем, что имущество в ипотеке.

Сам факт нахождения имущества в залоге (ипотеке) еще не основание для снятия с него ареста. Но если залогодержатель (банк) принял решение об обращении на него взыскания - то арест может быть снят для удовлетворения требований банка, в том числе и без обращения последнего в суд.
Залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. В том числе и в самостоятельном порядке. Пункт 1.1. статьи 78 ФЗ "ОИП":

В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге". (часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Таким образом в материалах сводного исполнительного производства должна быть исполнительная надпись нотариуса. Уточните основания снятия ареста - это "просьба" банка или исполнительная надпись нотариуса. Просто так "по просьбе" арест снять нельзя.

[Swift]

Legalalliance, спасибо! Исполнительной надписи нотариуса нет. В понедельник еду к приставам. Там вообще работы никакой не ведётся. Меня откровенно футболят...

[Альберт-albeRt]

Сообщение от Legalalliance

Сам факт нахождения имущества в залоге (ипотеке) еще не основание для снятия с него ареста. Но если залогодержатель (банк) принял решение об обращении на него взыскания - то арест может быть снят для удовлетворения требований банка, в том числе и без обращения последнего в суд.
Залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. В том числе и в самостоятельном порядке. Пункт 1.1. статьи 78 ФЗ "ОИП":

Таким образом в материалах сводного исполнительного производства должна быть исполнительная надпись нотариуса. Уточните основания снятия ареста - это "просьба" банка или исполнительная надпись нотариуса. Просто так "по просьбе" арест снять нельзя.

Написано верно