[Иван Фил]

Здравствуйте, в феврале 2009 года человек(А) получил от меня денежные средства в размере 3 300 000 рублей, о чем "А" собственноручно написал расписку, с указанием полных установочных данных обоих сторон и т.д....данную расписку в нотариусе не заверяли, свиделей момента написания расписки нет, однако имеются диктофонные записи разговоров, подтверждающие долг "А". Срок возврата денег истек 5 месяцев назад, в связи с чем "А" было послано заказное письмо - Претензия, которую "А" получил собственноручно, расписавшись в уведомлении. В настоящее время в Мировой суд подано заявление на получение судебного приказа. У "А" никакой собственности нет, НО - несколько лет назад у него умер отец, у которого в собственности был земельный участок...после этого суд вынес решение, что 1/3 доли участка по наследству отходит "А", остальные доли его родственникам, однако по настоящее время регистрация права на участок не проводилась. Участку присвоен кадастровый номер и т.д.
ВОПРОСЫ: 1)Могу ли я наложить обремение на землю, на на которую имеется право собственности по суду но регистрация не проводилась, в рамках подачи заявления на судебное решение?
2)Может ли "А" передать право на свою долю родственникам без проведения (оформления) права собственности?
за ранее благодарю за помощь....
С уважением, Иван!