[кирилл87]

Доброго времени суток!!! Скажите пожалуйста может ли гражданин наследовать самовольно построенный гараж? Если нет то за чей счет должна быть снесена самовольная постройка??? Наследодатель умер!!!

[Виталий Т]

Добрый, день! Ответ на ваш 1 вопрос:
п 2. ст. 222 ГК РФ Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Ответ на Ваш 2 вопрос:
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины

[Регион]

Сообщение от кирилл87

Наследодатель умер!!!

При наличии при жизни у наследодателя права на земельный участок на котором расположена самовольная постройка, наследник может по решению суда включить в наследственную массу самовольно выстроенный гараж, затем принять его по наследству.

[mishanik]

В конце концов, если у наследодателя есть право на участок под этим гаражем, то наследник после получения в наследство земельного участка может оформить свое право на гараж как будто он его и построил (по "дачной амнистии" - при наличии соотвтствующего вида разрешенного использования участка)

[Регион]

mishanik, Поддерживаю Ваше мнение при условии возникновения у наследодателя права на земельный участок до введения в действие ЗК РФ.

[mishanik]

Сообщение от Регион

при условии возникновения у наследодателя права на земельный участок до введения в действие ЗК РФ.

... а вот тут не соглашусь - момент возникнования права на ЗУ важен для регистрации права на участок (ст. 25.2 Закона о регистрации). А для регистрации права на строения на участке - нет (во всяком случае упоминаний в ст.25.3. Закона о регистрации на это нет никакого).

[Регион]

Сообщение от mishanik

А для регистрации права на строения на участке - нет

Каюсь, ошибся