[Инга Семёновна]

Здравствуйте! Проживаю с мужем и двумя несовершеннолетними детьми в муниципальной квартире. Муж - ответственный квартиросъемщик. Для того, чтобы зарегистрировать у нас мою маму желательно, чтобы ответственным квартиросъемщиком стала я. Муж не возражает. Скажите, пожалуйста, что для этого необходимо сделать: куда обращаться и какие документы предоставлять?

[Борщов А.Н.]

Инга Семёновна,
обращайтесь к собственнику жилищного фонда, т.е. по видимому в муниципалитет... Перечень документов дадут там.
Хотя я не пойму зачем нанимателем становится Вам, главное чтобы площадь квартиры позволяла вселить дополнительных жильцов, и собственник не возражал...

[Инга Семёновна]

Борщов А.Н. этот конкретный вопрос возник в связи с этим ответом:
http://forum.zakonia.ru/showpost.php...92&postcount=8

Также я в какой-то теме читала, что договор соц.найма теперь можно оформить прямо в ЕИРЦ, а не в Департаменте жилищной политики. Так может быть и с этим моим вопросом можно обратиться в ЕИРЦ?
Хотелось бы узнать и мнение юристов-москвичей.

У нас площадь 72.3 кв.м.

[Stervella]

Инга Семёновна, понятие ответственный квартиросъемщик давно не употребляется, сейчас в ходу наниматель.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

А Вы пробовали зарегистрировать свою маму у себя и если да то какой результат?
Со своей точки зрения скажу, что отказ зарегистрировать Вашу маму неправомерен, так как:

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
и
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Тоесть Вы имеете полное право зарегистрировать у себя свою маму, не спрашивая разрешения наймодателя и без учета жилой площади.

[Инга Семёновна]

Сообщение от Stervella

Тоесть Вы имеете полное право зарегистрировать у себя свою маму, не спрашивая разрешения наймодателя и без учета жилой площади.

Stervella, в данный момент наниматель - мой муж. Теща не относится к его родителям. Потому, я поняла, что при этих условиях будут считать квадратные метры при регистрации. Регистрировали мы маму раньше только в качестве гостя по миграционной карте. Теперь планируем перевезти ее к нам на ПМЖ.

[Stervella]

Я поняла, что наниматель - муж, что теща как бы не его близкий родственник, но согласно ст.69 у всех членов семьи нанимателя равные права, стало быть Вы имеете такое же право как и Ваш муж зарегистрировать у себя Вашу маму. Наниматель это громкое название для того чтобы указывать его фамилию в платежке, в остальном он ничем не отличается от других.

[Инга Семёновна]

Сообщение от Stervella

Я поняла, что наниматель - муж, что теща как бы не его близкий родственник, но согласно ст.69 у всех членов семьи нанимателя равные права, стало быть Вы имеете такое же право как и Ваш муж зарегистрировать у себя Вашу маму. Наниматель это громкое название для того чтобы указывать его фамилию в платежке, в остальном он ничем не отличается от других.

Понятно, спасибо! Будем действовать

[Петр Васильевич]

У моей племянницы из Вологды беда. Ей 45 лет плюс диабет. Она - низкооплачиваемый человек (5 тыс. руб. зарплаты). Инвалидность не дают. В двухкомнатной квартире (одна комната проходная, другая изолированная) прописана она и сын 27 лет. Зарплата сына высокая, он строитель, взял кредит на машину взамен разбитой. Разбил и новую, вторую.
С момента получения квартиры за 5 прошедших лет сын ни разу за квартиру, за свет и газ не платил ни копейки, платила и платит квартиросъемщица - его мать, моя племянница. Квартира не приватизирована, получена по решению суда после сгоревшей в деревянном доме. Убедить его платить за квартиру плеянница не может. В квартире сын живет не постоянно (ночует у женщин), часто используя ее для пьяных компаний. Что в этой ситуации можно сделать?
1. Можно ли попытаться разделить ордер, чтобы каждый оплачива свою часть?
2. Можно ли выписать сына?
3. Стоит ли приватизировать квартиру на имя племянницы? И что это в данной ситуации даст?
3. Можно ли совершить обмен на 2 комнаты в принудительном порядке (через суд?), т.к. сын против этого. Сколько вариантов обмена следует найти, чтобы суд утвердил такое решение?
И еще - почему-то к кварплате (2800 руб. добавили 400, якобы, за мелкий ремонт квартир, хотя все жильцы против, и никакого ремонта нет).
4. Может ли племянница не оплачивать этот дополнительный "побор"?

[Регион]

Сообщение от Петр Васильевич

1. Можно ли попытаться разделить ордер, чтобы каждый оплачива свою часть?

1. Почитайте тут
2. Признать сына утратившим право пользования квартирой, возможно только по решению суда, но вряд ли реально, т.к. у него нет иного жилья, его вещи хранятся в квартире он там хоть и редко, но ночует и т.п.
3. Обмен принудительного характера совершить можно (в судебном порядке), но видимо только теоретически, поскольку обменивать квартиру, находящуюся в найме на частное жилье запрещено, а найти подходящие варианты среди неприватизированных квартир практически нерешаемая задача. Насчет 400 рублей ничего сказать не смогу, нужно смотреть платежные документы. Из этого вытекает, что на 4. вопрос ответа нет.

Что касается оплаты содержания квартиры Вашей племянницей. Зачем она платит за сына? Он взрослый дееспособный человек и обязан оплачивать свои расходы сам. Пусть она не платит всю сумму, а уплачивает только половину, при этом квитанции хранит подальше от сына. Если случится иск, это будет доказательством добросовестного исполнения ею своих обязанностей по оплате.