[Никола2]

Подскажите, купил долю в 2-х комнатной квартире.
У предыдущего собственника было решение мирового суда о Определение порядка пользования жилым помещением - то есть прописано, что ему выделить в пользование - комнату номер 1, а сообственнице комнату номер 2.

Но он это решение суда, как я понял, не регистрировал в регистрационной палате, и в документах у него указано было доля.

Я хочу что бы в моих документах было указано именно комната.
Вопрос:
1).Мне нужно заново в суд подавать, исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением?
2)...или нужно подавать заявление об установлении факта имеющего юридическое значение?
3)...или брать копию решения суда на старого собственника? и в регистрационную палату.

И квартира и доли позволяют выдел доли в натуре .
Одна комната 9 м.кв. вторая 16 м.кв. изолированные и доли как раз примерно совпадают 3/8 и 5/8
Ну тем более уже один раз было сделано выделение.

сообственница против, предлагал составить со мной соглашению о порядке пользования. Старый человек - да и тяжело ей понять для чего это.

[Регион]

Сообщение от Никола2

1).Мне нужно заново в суд подавать, исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением?
2)...или нужно подавать заявление об установлении факта имеющего юридическое значение?
3)...или брать копию решения суда на старого собственника? и в регистрационную палату.

Почитайте здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=33816
Ни второе и ни третье, а возможно первое.
Вам нужно заключить с сособственником соглашение о порядке пользования общим имуществом. Если он будет препятствовать Вам в пользовании комнатой и не захочет заключить соглашение, подавайте в суд иск об установлении порядка пользования.
Многие мои коллеги будут со мной не согласны, но можно подать иск о разделе квартиры и признании права собственности на конкретное жилое помещение и прекращение долевой собственности. В моем регионе такие иски проходят, все зависит от количества сособственников и наличия в квартире отдельных изолированных жилых помещений.

[Никола2]

Спасибо.
Но можно у Вас спросить порядок действий ?
Сначало нужно через суд иск об установлении порядка пользования - это понятно, а вот документы в суд надо собирать те же что и при отчуждении?
1. справка БТИ об оценочной стоимости
2. поэтажный план
3. экспликация
4. выписка из домовой книги
5. копия финансово лицевого счёта

Заявление исковое и уведомление о вручении предложения составить соглашение у меня уже есть + квитанция о госпошлине

А только потом можно попробывать подать иск о разделе квартиры и признании права собственности на конкретное жилое помещение и прекращение долевой собственности.

Или сразу можно подавать иск о разделе квартиры?

[Никола2]

Юрисдикция - забыл спросить, эти вопросы решает мировой судья по тереториальности или районный суд?

[Регион]

Сообщение от Никола2

Заявление исковое и уведомление о вручении предложения составить соглашение у меня уже есть + квитанция о госпошлине

1. Правоустанавливающие документы на принадлежащую Вам долю в праве на квартиру (договор, свидетельство о госрегистрации).
2. Решение суда прежнего собственника.
3. Технический + кадастровый паспорт на квартиру.

Сообщение от Никола2

Юрисдикция - забыл спросить, эти вопросы решает мировой судья по тереториальности или районный суд?

Федеральный (районный) суд. Зачем спрашиваете, ведь сами говорите, что у Вас исковое уже есть, а составление искового заявления предполагает наличие наименования суда

Сообщение от Никола2

Или сразу можно подавать иск о разделе квартиры?

Лично я не разделяю практику моего регионального суда т.к. она противоречит жилищному законодательству. Посоветуйтесь с опытным адвокатом по месту Вашего жительства о перспективе такого иска, может он склонит ответчика к мировому соглашению или к заключению соответствующего соглашения.

[Никола2]

Сообщение от Регион

Федеральный (районный) суд. Зачем спрашиваете, ведь сами говорите, что у Вас исковое уже есть, а составление искового заявления предполагает наличие наименования суда

Меня смущает, что у предыдущего собственника было решение от мирового судьи, участка суда по нашему району.
В исковом заявление я пока написал тот же участок мирового суда, что и решал об определении порядка пользования квартирой у предыдущего собственника.
Мировой судья решает наверно быстрее?

Технический + кадастровый паспорт на квартиру. - это теперь вместо справок из БТИ, получать там же, в БТИ?
Я давно не занимался недвижимостью, много изменилось.