[blackmag]

В коммунальной квартире 3 собственника и 4 комнаты.
На картинке отмечены "наши" и "враги". Наши имеют 2 комнаты по разные стороны очень большого коридора-комнаты, который разделяеют квартиру на 2 половины. Наши отмечены желтым и имеют 15\29 в праве собственности на квартиру. И соответственно 2 комнаты из 4.
Правовое положени комнаты №5 несколько туманно, но если исходить из того, что в свидетельствах о праве собственности написано, что это комнаты квартиры, то №5 - это вроде общего коридора, а туалет и ванная - тоже общее имущество в квартире.


Наши решили сделать перепланировку
1. как отмечено штрипунктирной линией
2. отдать им туалеты и сделать их в своей комнате (проект есть)
3. площадь "выреза" Нашим в комнате №5 чуть меньше их доли в квартире, с учетом того, если сложить площадь ванный, туалета и комнаты №5 и найти от нее 15\29.
Реально ли сделать такую перепланировку без согласия остальных собственников?
Если не реально, то какую перепланировку реально сделать, так как по сути Наши желают от остальных отделится.
И необходимо учесть то, что все работы по перепланировке пока не проводились, есть лишь проект. Можно ли его узаконить через суд или только фактически произведенные действия можно узаканивать?

[Femistoklus]

Сообщение от blackmag

узаконить через суд или только фактически произведенные действия можно узаканивать?

Если не получите согласие всех собственников, то иском об установлении порядка пользования вполне возможно утвердить перепланировку с последующим порядком пользования.
Хуже узаконить после выполнения фактических действий, так как другие собственники могут заявить об их нарушенных правах фактической перепланировкой и приобретут право требовать восстановления прежней планировки.

Сообщение от blackmag

Правовое положени комнаты №5 несколько туманно

[blackmag]

просто тут есть мнение, что коль у них долевая, то в силу этого они должны вопросы решать совместно. Нет согласия...нет решения...